РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОД"
№34230943440106664588

🔢 ИНН:
3459064533
🆔 ОГРН:
1153443022743
📍 Адрес:
400007, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КУЗНЕЦОВА, Д. Д. 30,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОД" (ИНН: 3459064533) , адрес: 400007, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КУЗНЕЦОВА, Д. Д. 30,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3459064533
ОГРН проверяемого лица 1153443022743
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400007, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КУЗНЕЦОВА, Д. Д. 30,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Наталия Сергеевна Воронцова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления "Жилищная инспекция Волгограда" департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): содержащиеся в обращении заявителя от 18.05.2023 № С-4836 по адресу ул. маршала Воронова, д. 22 (далее – МКД) кв. 88 по вопросу непроизведения перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную с перерывами, превышающими установленную продолжительность потребителям МКД за период с 01.11.2022 по 05.11.2022. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) (далее – ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта РФ», функции по управлению МКД с 01.12.2018 по 30.11.2022 осуществляла управляющая организация ООО «Наш город». По информации имеющийся в распоряжении Управления следует, что МКД оснащен индивидуальным тепловым пунктом (далее – ИТП), входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, посредством которого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно осуществляется производство горячей воды. Кроме того, МКД оборудован коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), который осуществляет учет тепловой энергии, пошедший на отопление и приготовление горячего водоснабжения. В ИТП по МКД учет расхода тепловой энергии ведется по прибору учета (теплосчетчик), который учитывает расход тепловой энергии на производство горячего водоснабжения (подогрев холодной воды) и расход тепловой энергии на отопление, при этом в МКД также установлены вычислительные механизмы с помощью которых определяются отдельно расходы тепловой энергии пошедшей на отопление и объемы тепловой энергии пошедшей на приготовление горячего водоснабжения, что также подтверждается отчетами о расходовании тепловой энергии пошедшей на приготовление горячего водоснабжения, отчетами о расходовании тепловой энергии пошедшей на отопление и ведомостями посуточного потребления. По информации расчетно-кассовый центр АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (далее – ИВЦ) усматривается, что у ИВЦ заключены агентские договора с ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» и ООО «Концессии водоснабжения», согласно которых ИВЦ производит информационно-вычислительные работы по статьям: тепловая энергия для ГВС, отопление и ХВС для ГВС по МКД, на основании изложенного следует, что МКД находится на прямых договорах с ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» (начисления производиться по отоплению и тепловой энергии для ГВС) и ООО «Концессии водоснабжения» (начисления производятся по холодному водоснабжению и ХВС для ГВС). При этом, согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 № 301-ЭС20-18436, суд указал, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды. В связи с этим суд пришел к обоснованному выводу о том, что управляющей организацией не утрачен статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в МКД является управляющая организация ООО «Наш город». Согласно данных ИВЦ, следует, что кв. 88 МКД не оборудована индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения, в связи с чем начисление платы за коммунальный ресурс по ХВС для ГВС производится по нормативу с применением повышающего коэффициента, исходя из кол-ва зарегистрированных (проживающих) граждан – 1 человека. Требования к расчетам, внесению платы за коммунальные услуги и к начислению платы за коммунальные услуги и к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Согласно п. 54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений п. 42(1) Правил № 354. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с ф. 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам № 354 как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. В плату за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения. Пунктом 42 Правил № 354, установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по ф. 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по ф. 23(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 4 раздела II Приложения № 1 Правил № 354, горячее водоснабжение должно быть бесперебойное круглосуточное в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил № 354. Пунктом 1 раздела I Приложения № 1 Правил № 354, холодное водоснабжение должно быть бесперебойное круглосуточное в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил. (ХВС для ГВС). Согласно п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В соответствии с п. 99 Правил № 354, при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредставленной коммунальной услуги. Согласно п. 100 Правил № 354, объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом или нежилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги - для жилых помещений; В соответствии со ст. 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Из информации ресурсоснабжающей организации ООО «Концессии водоснабжения» (далее – КВ) и расчетно-кассового центра АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (далее – ИВЦ), следует, что подача холодного водоснабжения отсутствовала в период с 01.11.2022 с 23 ч. 00 мин. по 05.11.2022 до 16 ч. 35 мин., суммарное время отсутствия холодного водоснабжения (далее - ХВС) составило 89 ч. 35 мин. На основании изложенного следует, что один из коммунальных ресурсов (ХВС для ГВС) входящих в состав платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в вышеуказанный период потребителям МКД не предоставлялся. В связи, с чем коммунальный ресурс по ХВС для ГВС подлежит перерасчету платы в связи с перерывами, в предоставлении превышающими установленную продолжительность и снижению на 0,15 процента размера платы определенного за такой расчетный период за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей (холодной) воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил. (ХВС для ГВС). По расчетам Управления перерасчет платы за коммунальный ресурс по ХВС для ГВС предоставленный с перерывами превышающими установленную продолжительность на примере кв. 88 МКД должен составить: 1. ,98 руб. (плата выставленная по строке «ХВС для ГВС» по кв. 88 МКД в ноябре 2022 года) / 720 ч.00 мин. (30 кол-во дней в ноябре 2022 года * 24 ч. 00 мин. (сутки)) * 89 ч. 35 мин. (суммарное время отсутствия ХВС для ГВС в ноябре 2022 года) = 14,39 руб. (сумма к возврату за нормативное начисление платы за ХВС для ГВС по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года). 2. 57,99 руб. (плата выставленная в графе «начислено по повыш. коэфф.» по строке «ХВС для ГВС» по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года) / 720 ч.00 мин. (30 кол-во дней в ноябре 2022 года * 24 ч. 00 мин. (сутки)) * 89 ч. 35 мин. (суммарное время отсутствия ХВС для ГВС в ноябре 2022 года) = 7,2 руб. (сумма к возврату за повышающий коэффициент по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года). 3. 115,98 руб. (плата выставленная по строке «ХВС для ГВС» по кв. 88 МКД в ноябре 2022 года) - 14,39 руб. (сумма к возврату за нормативное начисление платы за ХВС для ГВС по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года) = 101,59 руб. (сумма с которой необходимо производить снижение платы на 0,15 процента по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года). 4. 0,15 % (процент снижения) * 65 ч. 35 мин. (часы отсутствия ХВС для ГВС за минусом 24 ч. 00 мин. допустимых по МКД в ноябре 2022 года) = 9,8025 % (процент для снижения по МКД в ноябре 2022 года) 5. 101,59 руб. (сумма с которой необходимо производить снижение платы на 0,15 процента по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года) * 9,8025 % = 9,96 руб. (сумма к снижению платы за ХВС для ГВС по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года). 6. 14,39 руб. (сумма к возврату за нормативное начисление платы за ХВС для ГВС по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года) + 7,2 руб. (сумма к возврату за повышающий коэффициент по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года) + 9,96 руб. (сумма к снижению платы за ХВС для ГВС по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года) = 31,55 руб. (сумма к перерасчету платы за ХВС для ГВС по кв. 88 МКД за ноябрь 2022 года). На основании вышеизложенного следует, что перерасчет платы за коммунальный ресурс по ХВС для ГВС предоставленный с перерывами, превышающими установленную продолжительность на примере кв. 88 МКД составляет 31,55 руб. Вместе с тем из информации КВ и ИВЦ следует, что перерасчет платы за коммунальный ресурс по ХВС для ГВС отразиться в платежных документах потребителей МКД за июнь 2023 года. В настоящее время перерасчёт платы за коммунальный ресурс по ХВС для ГВС предоставленный с перерывами, превышающими установленную продолжительность не произведен, что является нарушением п. 4 раздела II Приложения № 1 Правил № 354, п. 98, п. 99, п. 100 и п. 150 Правил № 354. Из информации ресурсоснабжающей орагнизации ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» следует, что предоставление коммунального ресурса (Тепловая энергия для ГВС) в период с 01.11.2022 по 05.11.2022 предоставлялся, что подтверждается посуточной ведомостью потребления тепловой энергии на ГВС, в связи с чем основания для перерасчета платы за коммунальный ресурс по тепловой энергии для ГВС предоставленную ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 4 раздела II Приложения № 1 Правил № 354, п. 98, п. 99, п. 100 и п. 150 Правил № 354. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Наш город» произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по ХВС для ГВС предоставленный с перерывами превышающими установленную продолжительность потребителям МКД, в т.ч. по кв. 88 МКД за период с 01.11.2022 по 05.11.2022 и снижение на 0,15 процента размера платы определенного за такой расчетный период за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды (ХВС для ГВС), исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил за период с 01.11.2022 по 05.11.2022 всем без исключения потребителям МКД.
Вакансии вахтой