РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС"
№34231173400006431433

🔢 ИНН:
7325124442
🆔 ОГРН:
1137325006477
📍 Адрес:
Волгоградская область, Волгоград, ул. Родниковая
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС" (ИНН: 7325124442) , адрес: Волгоградская область, Волгоград, ул. Родниковая

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T06:28:45.029199Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T06:56:40.989248Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T06:56:40.989248Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T06:56:40.989248Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7325124442
ОГРН проверяемого лица 1137325006477
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими потребительскими товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69.9
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами, приборами, аппаратурой и оборудованием общепромышленного и специального назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 93.29
Наименование проверочного листа Деятельность зрелищно-развлекательная прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Волгоградская,район Советский
Адрес объекта проведения КНМ обл Волгоградская,г Волгоград,район Советский
Адрес объекта проведения КНМ обл Волгоградская
Адрес объекта проведения КНМ Волгоградская область, Волгоград, Советский район
Адрес объекта проведения КНМ обл Волгоградская,г Волгоград,район Советский,ул. Родниковая
Адрес объекта проведения КНМ Волгоградская область, Волгоград, ул. Родниковая

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камышникова Марина Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 21 закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения кроме прочего, о местоположении строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно информации, имеющейся в инспекции, МКУ "Городской информационный центр" застройщику выданы решения о присвоении объектам адресов, а именно: - 06.07.2022 №№ 50475, 50471 в отношении жилых домов №№ 26, 27, -19.04.2023 №№ 51796, 51797, 51798 в отношении жилых домов №№ 29, 30, 31. Таким образом, информация о присвоении адреса должна была быть внесена в проектные декларации: -до 10.08.2022 по жилым домам №№ 26, 27, -до 10.05.2023 по жилым домам №№ 29, 30, 31. Вместе с тем, данные сведения в пункты 9.2.9, 9.2.10, 9.2.11 раздела 9.2.1 проектных деклараций внесены: -10.04.2023 в проектные декларации №№ 34-000577, 34-000578 по домам №№ 26, 27, -26.05.2023 в проектные декларации №№ 34-000650, 34-000682, 34-000685 по домам №№ 29, 30, 31. 2) В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 21 закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 10.04.2023 застройщиком в раздел 24.1 "Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию" проектной декларации № 34-000734 в отношении жилого дома № 200 размещено "Положительное заключение экспертизы проектной документации" от 06.04.2023 № 34-2-1-2-017362-2023 ООО "Премиум Эксперт". Вместе с тем, информация о данном заключении экспертизы должна была быть внесена в раздел 10.4 "О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" не позднее 10.05.2023. Однако, данные сведения в п.п. 10.4.1, 10.4.2, 10.4.3, 10.4.4, 10.4.5, 10.4.6 раздела 10 проектной декларации № 34-000734 внесены 31.05.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушены требования к срокам внесения изменений в проектные декларации, размещенные в ЕИСЖС, а именно: -несвоевременно внесены изменения о местоположении строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в разделы 9.2.1 проектных деклараций №№ 34-000577, 34-000578, 34-000650, 34-000682, 34-000685; -несвоевременно внесены изменения о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в Раздел 10 проектной декларации № 34-000734 (что подтверждается скриншотами).

Предупреждение

Описание документа 1) В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 21 закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения кроме прочего, о местоположении строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно информации, имеющейся в инспекции, МКУ "Городской информационный центр" застройщику выданы решения о присвоении объектам адресов, а именно: - 06.07.2022 №№ 50475, 50471 в отношении жилых домов №№ 26, 27, -19.04.2023 №№ 51796, 51797, 51798 в отношении жилых домов №№ 29, 30, 31. Таким образом, информация о присвоении адреса должна была быть внесена в проектные декларации: -до 10.08.2022 по жилым домам №№ 26, 27, -до 10.05.2023 по жилым домам №№ 29, 30, 31. Вместе с тем, данные сведения в пункты 9.2.9, 9.2.10, 9.2.11 раздела 9.2.1 проектных деклараций внесены: -10.04.2023 в проектные декларации №№ 34-000577, 34-000578 по домам №№ 26, 27, -26.05.2023 в проектные декларации №№ 34-000650, 34-000682, 34-000685 по домам №№ 29, 30, 31. 2) В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 21 закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 10.04.2023 застройщиком в раздел 24.1 "Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию" проектной декларации № 34-000734 в отношении жилого дома № 200 размещено "Положительное заключение экспертизы проектной документации" от 06.04.2023 № 34-2-1-2-017362-2023 ООО "Премиум Эксперт". Вместе с тем, информация о данном заключении экспертизы должна была быть внесена в раздел 10.4 "О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" не позднее 10.05.2023. Однако, данные сведения в п.п. 10.4.1, 10.4.2, 10.4.3, 10.4.4, 10.4.5, 10.4.6 раздела 10 проектной декларации № 34-000734 внесены 31.05.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушены требования к срокам внесения изменений в проектные декларации, размещенные в ЕИСЖС, а именно: -несвоевременно внесены изменения о местоположении строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в разделы 9.2.1 проектных деклараций №№ 34-000577, 34-000578, 34-000650, 34-000682, 34-000685; -несвоевременно внесены изменения о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в Раздел 10 проектной декларации № 34-000734 (что подтверждается скриншотами).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой