РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС"
№34231173400007417384

🔢 ИНН:
7325124442
🆔 ОГРН:
1137325006477
📍 Адрес:
Российская Федерация, Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, улица им. гвардии красноармейца Химина, дом 18б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.08.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС" (ИНН: 7325124442) , адрес: Российская Федерация, Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, улица им. гвардии красноармейца Химина, дом 18б

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-28T06:20:17.170283Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-28T06:59:13.176304Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-28T06:59:13.176304Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-28T06:59:13.176304Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7325124442
ОГРН проверяемого лица 1137325006477
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими потребительскими товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69.9
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами, приборами, аппаратурой и оборудованием общепромышленного и специального назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 93.29
Наименование проверочного листа Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, улица им. гвардии красноармейца Химина, дом 18а
Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, улица им. гвардии красноармейца Химина, дом 18
Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Волгоградская область, городской округ город-герой Волгоград, город Волгоград, улица им. гвардии красноармейца Химина, дом 18б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камышникова Марина Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО "СЗ Рент-Сервис" заключены первые договоры участия в долевом строительстве в отношении следующих многоквартирных домов (письмо ООО "СЗ "Рент-Сервис" вх. № 2713 от 02.08.2023, письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области вх. № 2645 от 27.07.2023, вх. № 2663 от 31.07.2023: 1) 24.07.2023 — по дому № 207 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11881-34/209/2023-6, разрешение на строительство № 34-34-38-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта—51421, 2) 31.07.2023 — по дому № 208 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда рег. № 34:34:060014:11881-34/209/2023-11, разрешение на строительство № 34-34-39-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта — 51422, 3) 27.07.2023 — по дому № 209 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11880-34/209/2023-7, разрешение на строительство № 34-34-40-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта — 51423. Земельный участок под строительство вышеуказанных жилых домов предоставлен по договору аренды от 08.02.2023 № 3012-В, зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 19.02.2023, запись № 34:34:060014:11881-34/209/2023-1. Срок действия договора - 16.12.2030. При проведении мероприятия наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности раскрытия иной информации, установленной частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещаемой застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее-Закон № 214-ФЗ и ЕИСЖС) (акт мероприятия по контролю от "24" августа 2023 г. № 527/07) выявлены нарушения обязательных требований ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ в отношении жилых домов №№ 207, 208, 209, а именно, при посещении ЕИСЖС 24.08.2023 в 09:34 было установлено следующее: Согласно ч.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в ЕИСЖС должен размещать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее— извещение о начале строительства). Согласно ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ вышеуказанный документ подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Первые договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы: -по ж.д. № 207 по ул. Родниковая — 24.07.2023, -по ж.д. № 208 по ул. Родниковая — 31.07.2023, -по ж.д. № 209 по ул. Родниковая — 27.07.2023. Следовательно, извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства должны были быть размещены в ЕИСЖС не позднее: 24.07.2023, 31.07.2023, 27.07.2023 соответственно. Однако, извещения о начале строительства от 27.06.2023 размещены застройщиком в ЕИСЖС 14.08.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушено требование к сроку размещения информации в ЕИСЖС, а именно: несвоевременно размещены извещения о начале строительства в отношении жилых домов №№ 207, 208, 209 (что подтверждается скриншотами).

Предупреждение

Описание документа ООО "СЗ Рент-Сервис" заключены первые договоры участия в долевом строительстве в отношении следующих многоквартирных домов (письмо ООО "СЗ "Рент-Сервис" вх. № 2713 от 02.08.2023, письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области вх. № 2645 от 27.07.2023, вх. № 2663 от 31.07.2023: 1) 24.07.2023 — по дому № 207 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11881-34/209/2023-6, разрешение на строительство № 34-34-38-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта—51421, 2) 31.07.2023 — по дому № 208 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда рег. № 34:34:060014:11881-34/209/2023-11, разрешение на строительство № 34-34-39-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта — 51422, 3) 27.07.2023 — по дому № 209 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11880-34/209/2023-7, разрешение на строительство № 34-34-40-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта — 51423. Земельный участок под строительство вышеуказанных жилых домов предоставлен по договору аренды от 08.02.2023 № 3012-В, зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 19.02.2023, запись № 34:34:060014:11881-34/209/2023-1. Срок действия договора - 16.12.2030. При проведении мероприятия наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности раскрытия иной информации, установленной частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещаемой застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее-Закон № 214-ФЗ и ЕИСЖС) (акт мероприятия по контролю от "24" августа 2023 г. № 527/07) выявлены нарушения обязательных требований ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ в отношении жилых домов №№ 207, 208, 209, а именно, при посещении ЕИСЖС 24.08.2023 в 09:34 было установлено следующее: Согласно ч.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в ЕИСЖС должен размещать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее— извещение о начале строительства). Согласно ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ вышеуказанный документ подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Первые договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы: -по ж.д. № 207 по ул. Родниковая — 24.07.2023, -по ж.д. № 208 по ул. Родниковая — 31.07.2023, -по ж.д. № 209 по ул. Родниковая — 27.07.2023. Следовательно, извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства должны были быть размещены в ЕИСЖС не позднее: 24.07.2023, 31.07.2023, 27.07.2023 соответственно. Однако, извещения о начале строительства от 27.06.2023 размещены застройщиком в ЕИСЖС 14.08.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушено требование к сроку размещения информации в ЕИСЖС, а именно: несвоевременно размещены извещения о начале строительства в отношении жилых домов №№ 207, 208, 209 (что подтверждается скриншотами).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой