Предостережение:

• ООО "СЗ Рент-Сервис" заключены первые договоры участия в долевом строительстве в отношении следующих многоквартирных домов (письмо ООО "СЗ "Рент-Сервис" вх. № 2713 от 02.08.2023, письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области вх. № 2645 от 27.07.2023, вх. № 2663 от 31.07.2023: 1) 24.07.2023 — по дому № 207 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11881-34/209/2023-6, разрешение на строительство № 34-34-38-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта—51421, 2) 31.07.2023 — по дому № 208 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда рег. № 34:34:060014:11881-34/209/2023-11, разрешение на строительство № 34-34-39-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта — 51422, 3) 27.07.2023 — по дому № 209 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда, рег. № 34:34:060014:11880-34/209/2023-7, разрешение на строительство № 34-34-40-2023 от 03.04.2023 выдано администрацией Волгограда, срок действия до 03.04.2026, ID объекта — 51423. Земельный участок под строительство вышеуказанных жилых домов предоставлен по договору аренды от 08.02.2023 № 3012-В, зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 19.02.2023, запись № 34:34:060014:11881-34/209/2023-1. Срок действия договора - 16.12.2030. При проведении мероприятия наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности раскрытия иной информации, установленной частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещаемой застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее-Закон № 214-ФЗ и ЕИСЖС) (акт мероприятия по контролю от "24" августа 2023 г. № 527/07) выявлены нарушения обязательных требований ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ в отношении жилых домов №№ 207, 208, 209, а именно, при посещении ЕИСЖС 24.08.2023 в 09:34 было установлено следующее: Согласно ч.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в ЕИСЖС должен размещать извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее— извещение о начале строительства). Согласно ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ вышеуказанный документ подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Первые договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы: -по ж.д. № 207 по ул. Родниковая — 24.07.2023, -по ж.д. № 208 по ул. Родниковая — 31.07.2023, -по ж.д. № 209 по ул. Родниковая — 27.07.2023. Следовательно, извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства должны были быть размещены в ЕИСЖС не позднее: 24.07.2023, 31.07.2023, 27.07.2023 соответственно. Однако, извещения о начале строительства от 27.06.2023 размещены застройщиком в ЕИСЖС 14.08.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Рент-Сервис" нарушено требование к сроку размещения информации в ЕИСЖС, а именно: несвоевременно размещены извещения о начале строительства в отношении жилых домов №№ 207, 208, 209 (что подтверждается скриншотами).