РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АРТДЕВЕЛОПМЕНТ"
№34231173400008328747

🔢 ИНН:
3460081460
🆔 ОГРН:
1213400009811
📍 Адрес:
Волгоградская область, Волгоград, Дзержинский район, ул. Полоненко, 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АРТДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 3460081460) , адрес: Волгоградская область, Волгоград, Дзержинский район, ул. Полоненко, 4

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T09:58:01.602000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T11:57:02.700000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T11:57:02.700000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T11:57:02.700000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3460081460
ОГРН проверяемого лица 1213400009811
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АРТДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Волгоградская область, Волгоград, Дзержинский район, ул. Полоненко, 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камышникова Марина Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО СЗ "Артдевелопмент" является застройщиком объекта "Административно-жилого комплекса по ул Полоненко в Дзержинском районе г. Волгограда. 2 этап — ж. д. 3, стоянка № 4, переход № 3.1" (далее — Объект), проектная декларация № 34-000739. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "01" ноября 2023 г. № 699/07) выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) к проектной декларации № 34-000739. В частности, при посещении Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) 01.11.2023 в 14:09 было установлено следующее: Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпункта "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ, информация о заключенных договорах по состоянию на 31.07.2023 должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 10.08.2023. Вместе с тем, данные изменения в пункты 19.7 разделов 19 проектной декларации №№ 34-000739, внесены 11.08.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Артдевелопмент" нарушены требования к срокам внесения изменений в проектные декларации, размещенные в ЕИСЖС, а именно: -несвоевременно внесены изменения о заключенных договорах по состоянию на 31.08.2023 в разделы 19 проектной декларации № 34-000739 (что подтверждается скриншотами).

Предупреждение

Описание документа ООО СЗ "Артдевелопмент" является застройщиком объекта "Административно-жилого комплекса по ул Полоненко в Дзержинском районе г. Волгограда. 2 этап — ж. д. 3, стоянка № 4, переход № 3.1" (далее — Объект), проектная декларация № 34-000739. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "01" ноября 2023 г. № 699/07) выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) к проектной декларации № 34-000739. В частности, при посещении Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) 01.11.2023 в 14:09 было установлено следующее: Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпункта "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ, информация о заключенных договорах по состоянию на 31.07.2023 должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 10.08.2023. Вместе с тем, данные изменения в пункты 19.7 разделов 19 проектной декларации №№ 34-000739, внесены 11.08.2023. Таким образом установлено, что застройщиком ООО "СЗ Артдевелопмент" нарушены требования к срокам внесения изменений в проектные декларации, размещенные в ЕИСЖС, а именно: -несвоевременно внесены изменения о заключенных договорах по состоянию на 31.08.2023 в разделы 19 проектной декларации № 34-000739 (что подтверждается скриншотами).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой