Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) МУП г. Камышина «ПУВКХ» выразившихся в нарушении прав в части необоснованного применения нормативов при начислении платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. В Комитет жилищно – коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа – город Камышин (далее – Комитет) поступила информация от органов исполнительной власти в части некорректного применения нормативов потребления при начислении за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 3 ч. 1, ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В силу п. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилым помещением признается в том числе квартира, т.е. структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении Системное толкование указанных норм позволяет сделать вывод о том, что при установлении типа спорного жилого помещения для применения нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению необходимо исходить из того, оборудована ли комната как жилое помещение ванной, душем, унитазом и т.д. На основании постановления Главы городского округа - город Камышин от 27.09.2006 № 1671-п общежитию по адресу: г. Камышин, 11 квартал, д. 3, присвоен статус жилого дома. Ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. Камышин, 11 квартал, д. 3, является МУП г. Камышина «ПУВКХ». Исходя из квитанций, на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения предоставленных в Комитет, МУП г. Камышина «ПУВКХ» применяются нормативы, установленные п. 4 таблицы 1 Нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территорий Волгоградской области, утвержденных Постановлением министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской обл. от 25.07.2012 № 4/1, к жилым помещениям дома по указанному адресу как к жилым помещениям, оборудованным душем. При этом при начислениях платы за указанные услуги должны применяться нормативы, установленные п. 7 таблицы 1 Нормативов, поскольку жилые комнаты в квартирах дома № 3 в 11 квартале г. Камышина являются жилыми помещениями с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых. Таким образом, МУП г. Камышина «ПУВКХ» необоснованно применены нормативы рот начислении платы за оказание услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (далее – Положение о региональном государственном жилищном контроле), п. 10 Постановления правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: МУП г. Камышина «ПУВКХ» проверить правильность начисления нормативов (п. 7 таблицы 1 Нормативов) в квартирах, расположенных по адресу: г. Камышин, 11 квартал, д. 3, а также при выявлении неправильных примененных нормативов произвести перерасчет по коммунальным услугам холодное водоснабжение и водоотведения за период с апреля 2020 г. по настоящее время.