РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИБРЕЖНЫЙ"
№34231183440106361037

🔢 ИНН:
3445118274
🆔 ОГРН:
1113460004679
📍 Адрес:
400074, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. РАБОЧЕ-КРЕСТЬЯНСКАЯ, Д. Д.19 А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИБРЕЖНЫЙ" (ИНН: 3445118274) , адрес: 400074, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. РАБОЧЕ-КРЕСТЬЯНСКАЯ, Д. Д.19 А,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3445118274
ОГРН проверяемого лица 1113460004679
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИБРЕЖНЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400074, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. РАБОЧЕ-КРЕСТЬЯНСКАЯ, Д. Д.19 А,

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ольга Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления Жилищная инспекция Волгограда департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина Бондарева А.И. (от 14.04.2023 № ДЖКХ/Б-2919) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. на общедомовые нужды за период с декабря 2022 года по март 2023 года потребителям проживающим в кв. 55 многоквартирного дома № 7 по ул. Гомельская (далее – МКД № 7). Начисление платы и перерасчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). Руководствуясь п. 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном Правилами № 354 для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) Правил № 354. Нормативы расхода коммунальных ресурсов, используемых в целях производства горячего водоснабжения уполномоченным органом (комитетом тарифного регулирования Волгоградской области) в настоящее время не установлены. До установления таких нормативов исполнитель коммунальных услуг определяет расход коммунальных ресурсов по удельным расходам, рассчитанным на производство единицы горячей воды. Согласно информации, имеющейся в распоряжении Управления, поставка тепловой энергии в многоквартирный дом № 7 по ул. Гомельская (далее – МКД № 7) производится согласно договору заключенному между управляющей организацией ООО «УК «Прибрежный» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Концессии теплоснабжения», в связи с чем исполнителем коммунальных услуги по отоплению и горячему водоснабжению для потребителей МКД № 7 является управляющая организация ООО «УК «Прибрежный». В МКД № 7 установлен индивидуальный тепловой пункт (далее – ИТП), входящий в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, посредством которого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно осуществляется производство горячей воды. В ИТП МКД № 7 учет расхода тепловой энергии ведется по общедомовому прибору учета, который учитывает общий расход тепловой энергии на производство горячего водоснабжения (подогрев холодной воды) и расход тепловой энергии на отопление. Поскольку коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в МКД № 7, учитывает общий расход тепловой энергии на производство горячего водоснабжения (подогрев холодной воды) и расход тепловой энергии на отопление следует, что расход тепловой энергии на отопление определяется по показаниям ОДПУ ТЭ за минусом тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды, объем которой определяется с учетом количества приготовленной горячей воды в МКД № 7 и удельного расхода тепла, необходимого для приготовления 1м3 горячей воды. Расход тепловой энергии на производство горячей воды определяется по удельному расходу, рассчитанному на производство единицы горячей воды или по показаниям соответствующих приборов учета (при наличии). Объем холодной воды, использованной за расчетный период для приготовления горячей воды, определяется в соответствии с потребленной жилыми и нежилыми помещениями горячей водой (по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды в жилых или нежилых помещениях и нормативам). Стоимость 1м3 коммунальной услуги горячего водоснабжения при приготовлении горячей воды с использованием ИТП, входящего в состав общедомового имущества, не устанавливается постоянной величиной, поскольку плата за горячее водоснабжение в этом случае определяется в результате расчета. Количество Гкал затраченных на приготовления 1м3 горячей воды в МКД № 7, применяемое в отопительный период составляет 0,064 Гкал/м3, что является расчетной величиной удельного расхода. В период с мая по сентябрь (неотопительный период) ОДПУ ТЭ учитывает расход тепловой энергии только на приготовление горячего водоснабжения. Таким образом, в период с мая по сентябрь (неотопительный период) при расчете платы за горячее водоснабжение применяется весь объем тепловой энергии потребленный многоквартирным домом, определенный по показаниям ОДПУ ТЭ, который в свою очередь делится на объем холодной воды, пошедший для приготовления горячей воды и умножается на установленный тариф тепловой энергии. В МКД № 7 все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, введенные в эксплуатацию. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3(3): , где: - объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год; - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле: , где Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год; Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. В ходе изучения представленных ООО «УК «Прибрежный» документов установлено, что при расчете размера платы потребителям МКД № 7 за коммунальную услугу по отоплению за период с декабря 2022 года по март 2023 года ООО «УК «Прибрежный» применяло площадь – 11 131 м2 без учета площади нежилых помещений (489,7 м2). Информация о произведенном перерасчете по коммунальной услуге за отопление исходя из фактической площади жилых и нежилых помещений (11 620,7 м2) МКД № 7 в Управление не представлена. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не распределение объема тепловой энергии, при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению, на площадь нежилых помещений является нарушением пункта 42(1) правил № 354 (формула 3(3) приложения 2 к Правилам № 354). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в соответствие начисление платы за коммунальную услугу по отоплению и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услуг по отоплению исходя из площади жилых и нежилых помещений МКД № 7 за период с декабря 2022 года по март 2023 года потребителям, проживающим в МКД № 7, в соответствии с пунктом 42(1) (формула 3(3) приложения 2 к Правилам № 354).
Вакансии вахтой