РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СФЕРА"
№34231183440106858918

🔢 ИНН:
3445070907
🆔 ОГРН:
1043400437805
📍 Адрес:
400120, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. КУЗНЕЦКАЯ, Д. Д.32, Корпус К.7, КВ.1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СФЕРА" (ИНН: 3445070907) , адрес: 400120, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. КУЗНЕЦКАЯ, Д. Д.32, Корпус К.7, КВ.1

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3445070907
ОГРН проверяемого лица 1043400437805
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СФЕРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400120, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. КУЗНЕЦКАЯ, Д. Д.32, Корпус К.7, КВ.1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ольга Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления "Жилищная инспекция Волгограда" департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (от 15.06.2023 №ДЖКХ/С-2005/4, 20.06.2023 №ДЖКХ/С-2005/5) по вопросу о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность и перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность с 26.10.2022 по 09.11.2022 и с 01.02.2023 по 12.03.2023 потребителям жилого помещения № 204 многоквартирного дома № 32 по ул. Кузнецкая (далее – МКД). Требования к качеству коммунальных услуг, основания для перерасчета платы за некачественно предоставленные коммунальные услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в Правилах № 354. С 07.11.2020 согласно части 5 статьи 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 статьи 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами). В соответствии с Правилами № 354 потребителям должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года, соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства РФ о техническом регулировании. Согласно пункту 5 раздела II приложения № 1 к Правилам № 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. Пунктом 84 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 (ред. от 26.06.2021) «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (вместе с «СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...») установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Согласно пункту 4 раздела II приложения № 1 к Правилам № 354 допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил № 354. Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества. Пунктом 98 Правил № 354 установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Согласно пункту 99 Правил № 354 следует, что при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги. В соответствии со статьей 150 Правил № 354 исполнитель (управляющая организация или ресурсоснабжающая организация), допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Для осуществления перерасчета платы необходимо при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги или перерыва в ее предоставлении уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги или перерыве в предоставлении, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений, будут являться датой и временем, с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества или перерыва в предоставлении, если в ходе проведенной проверки такой факт будет подтвержден. В случае непроведения исполнителем проверки, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Составленный акт о некачественном предоставлении услуги потребителю необходимо направить исполнителю коммунальной услуги для проведения перерасчета. Таким образом, при наличии фактов о некачественном предоставлении коммунальной услуги, подтвержденных соответствующими актами и сведениями аварийно-диспетчерской службы, потребитель вправе обратиться к исполнителю коммунальной услуги с заявлением о произведении перерасчета. С 07.11.2020 согласно части 5 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 статьи 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами). Исходя из документов, имеющихся в распоряжении Управления, поставка горячей воды в МКД производится согласно договору, заключенному между ТСЖ «Сфера» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Концессии теплоснабжения», в связи с чем исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для потребителей МКД является ТСЖ «Сфера». ООО «Концессии теплоснабжения» представлены документы согласно которых горячее водоснабжение в МКД отсутствовало: - с 26.10.2022 с 00:00 по 31.10.2022 до 23:59 (авария на коллекторе); - с 01.11.2022 с 00:00 по 01.11.2022 до 12:59 (авария на коллекторе); - с 01.11.2022 с 13:00 по 07.11.2022 до 14:15 (авария на коллекторе); - с 07.11.2022 с 14:16 по 09.11.2022 до 23:59 (авария на коллекторе). Суммарное время отсутствия горячего водоснабжения за период с 26.10.222 по 09.11.2022 за вычетом допустимой продолжительность перерыва подачи горячей воды (24 часа) составляет в октябре 2022 года 119,98 час.; в ноябре 2022 года 191,94 час.. Перерыв предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению по МКД также был в периоды: - с 09.02.2023 с 21:30 по 09.02.2023 до 22:35 (отключение, в связи с ремонтными работами); - с 24.02.2023 с 21:30 по 25.02.2023 до 00:45 (отключение, в связи с течью сети ГВС Ду=150мм(Т3) в ЦТП-22). Продолжительность перерыва предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в данные периоды не превышают установленную допустимую продолжительность перерыва подачи горячей воды. Жилое помещение № 204 МКД оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, следовательно, оплата потребителем производится за фактически потребленный объем горячей воды. Таким образом, размер снижения платы в связи перерывами, превышающими установленную продолжительность для потребителей кв. № 204 МКД за период с 26.10.222 по 09.11.2022 должен составить: в октябре 2022 года 74,56руб.*119,98час.*0,15%=13,42руб. в ноябре 2022 года 59,65 руб.*191,94час.*0,15%=17,17руб. Согласно документов, представленных ООО «Концессии теплоснабжения», по кв. 204 МКД произведен перерасчет в сторону уменьшения в связи перерывами, превышающими установленную продолжительность за октябрь 2022 года 4,22 руб. и ноябрь 2022 года 8,03 руб., что усматривается из платежных документов потребителя за ноябрь и декабрь 2022 года. При этом суммарный размер перерасчета платы в связи перерывами, превышающими установленную продолжительность за октябрь 2022 года и ноябрь 2022 года рассчитанный Управлением составляет 30,59 руб. (13,42руб.+17,17руб). Таким образом перерасчет размера платы в связи перерывами, превышающими установленную продолжительность за октябрь 2022 года и ноябрь 2022 года потребителям произведен не в полном объеме: 30,59руб. - 4,22 руб. - 8,03руб.=18,34руб., что является нарушением Правил № 354. При этом согласно информации, представленной ТСЖ «Сфера» по кв. 204 МКД будет произведен перерасчет в размере 18,34руб. за период с 26.10.222 по 09.11.2022 в связи перерывами, превышающими установленную продолжительность в последующем расчетном периоде. Документы о произведенном перерасчете в Управление не представлены. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение потребителю перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период с 26.10.222 по 09.11.2022 в полном объеме, является нарушением части 5 статьи 157 ЖК РФ, пункта 98, 150 Правил № 354, пункта 4 раздела II Приложения № 1 к Правилам №354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период с 26.10.222 по 09.11.2022 в полном объёме потребителям, проживающим в жилом помещении № 204 МКД, в соответствии с требованиями части 5 статьи 157 ЖК РФ, пункта 98, 150 Правил № 354, пункта 4 раздела II Приложения № 1 к Правилам №354.
Вакансии вахтой