Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. от 05.07.2023 № ДЖКХ/К-4445) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января 2021 года по апрель 2023 года потребителям многоквартирного дома № 11 по ул. им. академика Богомольца. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Начисление платы по услуге отопления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода. Исходя из документов, имеющихся в распоряжении Управления, многоквартирный дом № 11 по ул. им. академика Богомольца (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей МКД в период с января 2021 года по апрель 2023 года являлось ТСН «Богомольца 11» на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно Правилам № 354 многоквартирные дома, которые оборудованы ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с п. 42(1) и п. 43 Правил № 354 (формула 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354), исходя из показаний ОДПУ ТЭ и с учетом площади жилых и нежилых (при наличии) помещений многоквартирного дома и площади общедомового имущества. Ежемесячно начисления платы за отопление в отопительный период будут зависеть от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии. В связи с этим начисления по отоплению ежемесячно составляют разную сумму. При изучении документов, имеющихся в распоряжении Управления и при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению Управлением выявлено, что при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям помещений МКД исполнителем услуги по отоплению ТСН «Богомольца 11» в период с января 2021 года по апрель 2023 года применялись не подтвержденные площади жилых и не жилых помещений МКД, что является нарушением п. 42(1) Правил № 354. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению ТСН «Богомольца 11» потребителям помещений в МКД не произведен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение потребителям помещений МКД перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января 2021 года по апрель 2023 года является нарушением п. 42(1) Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в соответствие начисления платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям помещений МКД за период с января 2021 года по апрель 2023 года, в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил № 354.