Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Клетского сельского поселения поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский р-н, х. Клетский, ул. Микрорайон, д. 19, кв. 8; муниципальное жилое помещение – квартира; вид разрешенного использования – для проживания; площадь, м2 – 39,5, гражданин Кемайкин Сергей Иванович, являющийся членом се-мьи Кемайкина Ивана Яковлевича - нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который имеет равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением: 1) осуществляет пользование жилым помещением без учета соблюдения прав и законных интересов соседей; 2) не обеспечивает сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, допускает совершение в жилом помещении действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; 3) не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, не соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме; 4) не принимает возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и не сообщает о них наймодателю; 5) не проводит текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 7) не информирует наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) предусмотренных п. 6 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года № 292/ПР «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»: В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных ин-тересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого по-мещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (Со-брание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2018, N 53, ст.8484); л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Фе-дерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в надлежащее состояние (провести генеральную уборку) муниципальное жилое помещении – квартиру до 21 июля 2023 года. 2) произвести оплату задолженности за коммунальные услуги до 15 октября 2023 года. 3) произвести внутри квартирный косметический ремонт, в том числе ремонт санитарно-технического оборудования до 15 октября 2023 года. 4) направить уведомление об исполнении предостережения в администрацию Клетского сельского поселения в 90-дневный срок. 5) в дальнейшем соблюдать обязательные требования предусмотренные жилищным законодательством РФ и условия договора социального найма муниципального жилого посещения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением сельской Думы Клетского сельского поселения от 16 мая 2023 года № 6/2 «Об утверждении Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства в Клетском сельском поселении Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области».