Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения граждан, поступившее из Инспекции государственного жилищного надзора (вх. №85 от 16.02.2024г.) установлено, что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 136 по ул. Строителей в городе Фролово Волгоградской области, а именно: ненадлежащее содержание системы водоотвода: - Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту – Правила № 491); - Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту – ПиН № 170). В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии пунктами ПиН № 170: п.п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать влагозащиту наружных стен; п.п. 4.2.1.11. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система п.п. 4.2.3.1. Разрушение водосточных труб, должны устраняться по мере выявления. п.п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы водоотвода п.п. 4.6.1.26. При обслуживании крыш следует обеспечить исправность системы водостока; п.п. 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода разрушение желобов и водосточных труб следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. Таким образом, не проведение работ по обеспечению надлежащего состояния системы водоотвода многоквартирного дома № 136 по ул. Строителей, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.