Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) сотрудников управляющей компании ООО «УК «Эталон» выразившихся в несоблюдении норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, в ненадлежащем содержании лестничных пролетов, площадок и клеток, оконных заполнений и входных дверей подъезда многоквартирного дома № 21 по ул. Ст. Разина. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных Главой III постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно, п.п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9. ПиН, согласно которому содержание лестничных клеток подъездов может включать в себя, техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и домового оборудования. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, а также надлежащее техническое состояние окон и дверей лестничных клеток, стен, потолков, ограждающих конструкций, ступеней лестничных маршей и другого общего имущества расположенного на лестничных клетках, площадках и пролетах в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", определяются в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: пункт 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (далее - Положение о региональном государственном жилищном контроле)