|
Значение |
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, надлежащее техническое состояние общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Пролетарская.
Ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных Главой IV постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому содержание строительных конструкций здания должно включать в себя, техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и домового оборудования, а также, соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома № 2 по ул. Пролетарская.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, а также надлежащее техническое состояние кровельного покрытия.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", определяются в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
пункт 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
3. Таким образом, ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия многоквартирного дома № 2 по ул. Пролетарской и несоблюдение предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей указанного многоквартирного дома, является нарушением обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение №694-п), -
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме №2 по ул. Пролетарской г. Камышина, а также, соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома по указанному адресу. |