Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения Угреватой А.А. (вх. №622 от 08.08.2024) установлено, что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 66 по мкр. Заречный в городе Фролово Волгоградской области, в части ненадлежащего состояния общедомового имущества, а именно: ненадлежащее техническое состояние стен лоджии в границах квартиры № 6, могут повлечь за собой нарушение следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии с п. 9. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах В соответствии с п. 4.2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Таким образом, не проведение работ по обеспечению надлежащего состояния стен лоджии в границах квартиры №6 многоквартирного дома № 66 по мкр. Заречный, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.