РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЕРЗОВСКОЕ"
№34240943400015933875

🔢 ИНН:
3455003628
🆔 ОГРН:
1143443034129
📍 Адрес:
обл. Волгоградская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.10.2024

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЕРЗОВСКОЕ" (ИНН: 3455003628) , адрес: обл. Волгоградская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3455003628
ОГРН проверяемого лица 1143443034129
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЕРЗОВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Волгоградская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Данилов Станислав Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Н.С. Воронцова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший консультант отдела надзора за начислением платежей

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Предостережение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля на территории Волгоградской области _________________________________________ (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе проверки доводов обращения от 23.08.2024 № Ж-6115 гражданина по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при использовании и содержании общего имущества по адресу: Волгоградская область, Городищенского р-н, рп. Ерзовка, ул. Молодежная квартал 1, д. 16 (далее — МКД 16), кв. 7, установлено следующее. Согласно п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в соответствии с положениями ст. 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг. Таким образом, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, начисляет ООО «УК «ЖКХ Ерзовское», как исполнитель жилищных услуг по содержанию общего имущества в МКД. В соответствии с ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее — КР СОИ) в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ) исходя из норматива потребления, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР СОИ в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КР СОИ в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 29(2) Правил № 491, размер платы за КР СОИ, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема КР СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на КР СОИ, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в МКД и определяется в т.ч. в следующем порядке: г) в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний ОДПУ; е) если определяемый в случаях, предусмотренных п.п. "б" - "г" п. 29(2) Правил № 491, объем КР СОИ, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с п.п. "б" - "г" п. 29(2) Правил № 491 в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Согласно технического паспорта по состоянию на 27.05.1988 по МКД 16 площадь жилых помещений составляет 758,7 м2, площадь общедомового имущества составляет 104,50 м2 (лестничные клетки и их уборочная площадь). МКД 16 оборудован ОДПУ электроэнергии (далее — ЭЭ). При этом, 10.10.2020 собственниками МКД 16 принято решение о произведении начисления платы за КР СОИ исходя из объема потребления, определяемого по показаниям ОДПУ. Таким образом начисления платы за КР СОИ по электроэнергии (далее — ЭЭ) потребителям МКД 16 должны производится исходя из объемов потребления электроэнергии определенных по показаниям ОДПУ ЭЭ за минусом объемов пошедших на индивидуальное потребление МКД 16 (по ИПУ, среднемесячному и нормативу). Таблица № 1 Расчет Инспекции КР СОИ ЭЭ на примере кв. 7 МКД 16 за период с апреля 2022 года по август 2024 года. Исходя из расчетов проведенных в Таблице № 1 Инспекцией установлено, что на примере кв. 7 МКД 16 ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» должно произвести перерасчет платы в виде возврата за КР СОИ ЭЭ за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере (-2 102,67 руб.), который сложился в связи с тем, что в июне и июле 2022 года, в декабре 2023 года, в феврале и августе 2024 года объем КР СОИ ЭЭ по МКД 16, составлял отрицательную величину, в связи с чем начисление платы за КР СОИ ЭЭ потребителям МКД 16 должно было составить 0 руб., при этом ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» в июне и июле 2022 года и в феврале 2024 года произвело начисление платы за КР СОИ ЭЭ потребителям МКД 16 в нарушение п.п. «е» п. 29(2) Правил № 491. ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» в периоды с апреля по май 2022 года, с августа 2022 года по ноябрь 2023 года, январь 2024 года, с марта по июль 2024 года производило начисление платы за КР СОИ ЭЭ потребителям МКД 16 исходя некорректных объемов потребления КР СОИ ЭЭ и площади МКД 16 не подтвержденной технической документацией, что является нарушением формулы 12 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), п.п. «г» п. 29 (2) Правил № 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Из информации ООО «УК «ЖКХ Ерзовское», реестра произведенного перерасчета платы в виде возврата КР СОИ ЭЭ по МКД 16 за сентябрь 2024 года, платежного документа по кв. 7 МКД 16 за сентябрь 2024 года усматривается, что потребителям МКД 16 произведен перерасчет платы в виде возврата за КР СОИ ЭЭ за периоды с июня 2022 года по январь 2023 года, за март и май 2023 года, на примере кв. 7 МКД 16 перерасчет платы в виде возврата составил (- 2 071,99 руб.) (за июнь 2022 года - (-451,72 руб.); за июль 2022 — (- 53,41 руб.); за август 2022 года - (- 255,31 руб.); за сентябрь 2022 года - (- 255,42 руб.); за октябрь 2022 года - (- 404,37 руб.); за ноябрь 2022 года (- 95,08 руб.); за декабрь 2022 года - (- 215,27 руб.); за январь 2023 года - (- 166,71 руб.); за март 2023 года - (- 90,98 руб.); за май 2023 года - (- 83,72 руб.)). При этом, по расчетам Инспекции за период с апреля 2022 года по июль 2024 года перерасчет платы в виде возврата за КР СОИ ЭЭ на примере кв. 7 МКД 16 составил (-2 102,67 руб.), перерасчет платы ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» на примере кв. 7 МКД 16 в сентябре 2024 года составил (-2 071,99 руб.), разница между расчетом Инспекции и произведенным возвратам ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» на примере кв. 7 МКД 16 составляет (- 30,68 руб.). Таким образом ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» перерасчет платы в виде возврата за КР СОИ ЭЭ потребителям МКД 16 произведен не в полном объеме, что является нарушением требований действующего законодательства. Вместе с тем, ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» представлено письмо № 64/1 согласно которого, ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» обязуется потребителям МКД 16 произвести перерасчет платы за КР СОИ ЭЭ в платежных документах за октябрь 2024 года. На основании вышеизложенного в действиях ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» усматривается нарушения формулы 12 Приложения № 2 к Правилам № 354, п.п. «е» и «г» п. 29 (2) Правил № 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, а именно ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» перерасчет платы в виде возврата за КР СОИ ЭЭ потребителям МКД 16 произведен не в полном объеме ____ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: формулы 12 Приложения № 2 к Правилам № 354, п.п. «е» и «г» п. 29 (2) Правил № 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ_

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой