|
Значение |
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, надлежащее содержание общего имущества (техническое состояние ступенек в местах общего пользования подъезда № 2) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 26.
Ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных Главой V постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому содержание и ремонт инженерного оборудования здания должно включать в себя, в том числе техническое состояние ступенек в местах общего пользования подъезда № 2, а также, соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 26.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, а также надлежащее санитарно-техническое состояние инженерных сетей.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», определяются в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
пункт 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
3. Таким образом, ненадлежащее техническое состояние общего имущества в местах общего пользования подъезда № 2 и несоблюдение предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей указанного многоквартирного дома, является нарушением обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном жилищном контроле на территории Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (далее – Положение № 478-п), -
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Ленина, д. 26, а также, соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома. |