РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№34240943440110232299

🔢 ИНН:
3445116894
🆔 ОГРН:
1113460002963
📍 Адрес:
400001, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КАНУННИКОВА, Д. Д. 23,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3445116894) , адрес: 400001, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КАНУННИКОВА, Д. Д. 23,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3445116894
ОГРН проверяемого лица 1113460002963
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400001, Волгоградская область, Г. ВОЛГОГРАД, УЛ. ИМ. КАНУННИКОВА, Д. Д. 23,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Захарова Наталья Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления "Жилищная инспекция Волгограда" департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение потребителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - обращения гражданина (вх. № ДЖКХ/Д-951 от 25.01.2024, ДЖКХ/Д-951/1 от 06.02.2024), по вопросу правомерности изменения размера платы за содержание жилого помещения при заключение договора правлением ТСЖ «Профсоюзное» с управляющей организацией ООО «ЦУК» с декабря 2023 года по настоящее время в многоквартирном доме № 12 по ул. Профсоюзная (далее – МКД № 12). Решением общего собрания собственников многоквартирного дама № 12 по ул. Профсоюзная (далее - МКД № 12) от 14.12.2007 создано Товарищество Собственников Жилья «Профсоюзное» (далее – ТСЖ «Профсоюзное») и принят устав ТСЖ «Профсоюзное» (протокол № 1 от 14.12.2007). Согласно информации размещенной на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) (далее – ГИС ЖКХ) в проверяемый период ООО «ЦУК» осуществляет управление МКД № 12 с 01.12.2023 на основании договора управления многоквартирным домом от 22.11.2023 заключенного между ООО «ЦУК» и ТСЖ «Профсоюзное» и протокола заседания правления ТСЖ «Профсоюзное» № 1/2023 от 22.01.2023. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу создания и деятельности товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов. Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). В части 8 ст. 156 ЖК РФ определено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В части 1 ст. 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Пунктом 4 части 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Профсоюзное» № 1/2023 от 22.11.2023 вопросы выбора ООО «ЦУК» в качестве управляющей компании по адресу: ул. Профсоюзная д. 12 и утверждения договора управления с приложением ООО «ЦУК» включены в повестку заседания членов правления ТСЖ «Профсоюзная» (вопросом № 1). Исходя из отраженного в протоколе заседания правления ТСЖ «Профсоюзная» решения по выше указанному вопросу (вопросом № 1) приняты членами правления ТСЖ «Профсоюзное». Согласно пункту 3 договора управления МКД № 12 от 22.11.2023 размер платы за содержание жилого помещения составляет 24,05 руб./1м2 общей площади помещения в МКД. При этом размер платы за содержание жилого помещения утвержденный в договоре управления от 22.11.2023 в размере 24,05 руб./1м2 не был утвержден общим собранием членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Профсоюзное», что является нарушением части 8 ст. 156 ЖК РФ. Проанализировав платежные документы заявителя, проживающего в кв. 74 МКД № 12 за ноябрь 2023 года следует, что начисление платы по услуге содержание жилого помещения произведено ТСЖ «Профсоюзное» МКД № 12 в размере 15,90 руб./м2. В период с декабря 2023 года начисление платы по услуге содержание жилого помещения произведено ООО «ЦУК» в размере 24,05 руб./м2. При этом ООО «ЦУК» в период с декабря 2023 года по настоящее время производит начисление платы в размере 24,05 руб./1м2 не утвержденном решением общим собранием членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Профсоюзное» в нарушение действующему законодательству. Таким образом, в соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом. При этом ООО «ЦУК» предоставила информацию об произведение перерасчета платы за содержание жилого помещения с тарифа 24,05 руб./1м2 на тариф 15,90 руб./м2, который будет отражен в последующем платежном документе 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение перерасчета платы за услугу по содержанию жилого помещения потребителям МКД № 12, в связи с не утверждённым тарифом, является нарушением части 8 ст. 156 ЖК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести, перерасчета платы (в виде возврата) с декабря 2023 года по настоящее время исходя из размера платы применяемого для потребителей МКД № 12 до утвержденного в соответствии с предшествующим размером платы по содержанию жилого помещение. В дальнейшем производить начисление платы исходя из размера платы, утвержденного в соответствии с предшествующей размером платы за содержание жилого помещения по МКД № 12 до момента изменения размера платы в установленном законном порядке.
Вакансии вахтой