Предостережение:

• - обращения гражданина (вх. от 20.11.2023 № ДЖКХ/Кол-5448/1, Кол-10259/1 от 17.11.2023, Кол-10259 от 30.10.2023), по вопросу перерасчета платы за оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию общего имущества потребителям многоквартирного дома № 13 по ул. Голубятникова (далее – МКД № 13), предоставленных ненадлежащего качества; Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusugi.ru (далее - ГИС ЖКХ) функции по управлению указанными МКД осуществляет управляющая организация ООО «УК Комарово». Изменение размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только в случаях, предусмотренных Правилами № 491. Согласно п. 10 Правил № 491 размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается на основании стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом количества полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по отношению к количеству календарных дней в месяце. Кроме того, согласно п. 10 Правил № 491 расчет размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения производится на основании стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. стоимость конкретной непредставленной услуги должна быть указана в договоре управления отдельно в составе ежемесячной платы. Исходя из доводов обращений и объявленных Управлением предостережений: - в МКД № 13 по предостережению ПМ 34230943440108917169 от 14.12.2023, усматривается нарушение обязательных требований действующего законодательства управляющей организацией в части технического состояния малых архитектурных форм,санитарного состояния урн на придомовой территории, покоса сорной растительности на придомовой территории в многоквартирном доме № 13 по ул. Голубятникова. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не произведение перерасчета платы за услугу по содержанию жилого помещения потребителям МКД № 13 в связи с некачественным оказанием жилищных услуг является нарушением пункта 10 Правил № 491.