Предостережение:

• обращение гражданина (вх. № ДЖКХ/Кол-3333 от 09.04.2024) по вопросу неотражения в платежных документах за март и апрель 2024 года потребителям проживающим по улице им. Кирова многоквартирного дома № 98 Б, показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии . Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов (далее – стандарт управления многоквартирными домами) (подпункт «ж» пункта 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»): 1) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; 2) осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 3) ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Части 15, 16 ст. 155 ЖК РФ предоставляют право юридическому лицу, которому вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, осуществлять расчеты с потребителями и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом делегирование исполнителем своей функции расчетчика платы платежному агенту не означает установление новых способов исполнения обязательств потребителей и исполнителя и не влечет возникновение договорных отношений между потребителем и платежным агентом. С исполнителя жилищно-коммунальных услуг не снимается ответственность за произведенные платежным агентом расчеты, требования к оформлению и доставке платежных документов, хотя он и делегировал свои обязательства по расчету платы иному субъекту. Таким образом, ООО «ПЭУ» является лицом, ответственным за соблюдение условий договора управления, требований стандарта управления многоквартирными домами, требований Правил № 354, в том числе, порядка оформления платежных документов и направления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные законодательством. Новая форма платежного документа рекомендована приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 № 51074). Примерную форму платежного документа рекомендуется использовать для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации, указание которой предусмотрено пунктом 69 Правил № 354. Согласно п.п. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также суммарный объем соответствующего вида коммунального ресурса, предоставленного во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме,объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Анализируя платежные документы потребителя жилого помещения квартиры № 68 МКД за март и апрель 2024 года установлено, что в платежных документах не указаны (не отражены) показания коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, что является нарушением п.п. «е» п. 69 Правил № 354. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил № 354.