Предостережение:

• По результатам рассмотрения обращения (вх. № 53/11877 от 20.11.2023) по вопросу размещения вентиляционной трубы на фасаде жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. 27 (далее – элемент объекта), входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Советской", 1950-е гг", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1 – 47 (далее – объект), комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области проведено выездное обследование (акт от 05.12.2023 № 53-07-20/54), в ходе которого выявлено, что со стороны дворового фасада слева от входа в первый подъезд расположена серая металлическая дверь, из которой выходит металлическая вентиляционная труба. Указанная труба зафиксирована на фасаде в границах 1 и 2 подъезда под межэтажным карнизом между 1 и 2 этажом, а также на фасаде лестничного марша в границах 2 подъезда между 1 и 4 этажами. При осмотре помещения установлено, что указанная труба закреплена в тамбуре и не заходит в помещение с кадастровым номером 34:34:040025:845. Тамбур является помещением общего пользования и относится к общедомовому имуществу. Разрешительная документация по монтажу указанной конструкции (согласование проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия) комитетом не выдавалась. В соответствии с приказом комитета культуры Волгоградской области от 18.07.2016 № 01-20/242 "Об утверждении описания особенностей, послуживших основаниями для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмета охраны) объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Советской", 1950-е гг." материал капитальных стен: кирпич, штукатурка, окраска, а так же композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившаяся в 1950-е гг., относятся к предмету охраны элемента объекта. На основании пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 27 по ул. Советской г. Волгоград от 03.06.2021 осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрВолга". Таким образом, обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрВолга" допущено нарушение пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части проведения работ, изменяющих предмет охраны объекта.