Предостережение:

• По результатам проведения выездного обследования (акт от 21.03.2024 № 53-07-14/20) в отношении многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Чуйкова, являющегося элементом объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль набережной р. Волги", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, набережная им. 62-й Армии, установлено, что на фасаде со стороны ул. Чуйкова (в границах 1 этажа) наблюдается обрушение штукатурного слоя с раскрытием кирпичной кладки. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. В силу частей 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По информации, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ, управление указанным жилым домом до 14.02.2024 осуществляло общество с ограниченной ответственностью "УО г. Волгограда". Приказом инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 14.02.2024 № 18 действие лицензии указанной управляющей компании прекращено. Вместе с тем в соответствии с п.3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае если действие лицензии прекращено или она аннулирована, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом у иной управляющей организации. Таким образом, обществом с ограниченной ответственностью "УО г. Волгограда" допущено нарушение пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части неосуществления расходов на содержание объекта культурного наследия.