Предостережение:

• По результатам внеплановых инспекционных визитов от 26.11.2024 № 53-07-16/149, № 53-07-16/150 установлено ненадлежащее состояние многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Советская в г. Волгограде: разрушение части стены с раскрытием кирпичной кладки в границах 7 — 8 подъездов на уровне верхних этажей, многочисленные трещины в штукатурном слое по дворовому фасаду со следами оштукатуривания песко-цементной смесью. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно договору управления указанным многоквартирным домом от 01.11.2011 № 03-152-33 содержание и управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "УК Центрального района" (далее – управляющая организация). Таким образом, управляющей организацией нарушены обязательные требования подпункта 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".