Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО+"
№34241173400009703166
🔢 ИНН:
3443114933
🆔 ОГРН:
1123443001527
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2024
🔔
Предостережение
Застройщику ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» администрацией Волгограда выдано разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс «Сталинградский» в Дзержинском районе Волгограда» (далее - объект) от 25.06.2021 № 34-Ru34301000-31158-2016. Жилой комплекс состоит из 3 многоквартирных домов.
ООО «СЗ ... Еще...Застройщику ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» администрацией Волгограда выдано разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс «Сталинградский» в Дзержинском районе Волгограда» (далее - объект) от 25.06.2021 № 34-Ru34301000-31158-2016. Жилой комплекс состоит из 3 многоквартирных домов.
ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство жилого дома № 1, жилого дома № 2 в составе объекта.
В результате проведенных мероприятий по контролю (акт от 22.12.2023 № 868/07 и акт от 27.02.2024 № 145/07) выявлено отставание ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более (далее-отставание от примерного графика), а именно:
а) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000597 на 09.12.2022 (дата заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства) в отношении жилого дома № 1 в составе объекта этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» в 1 квартале 2023 года.
Фактическая готовность жилого дома № 1 по состоянию на ноябрь 2023 года составляет не более 15%.
б) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000597 на 26.05.2023 (дата заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства) в отношении жилого дома № 2 в составе объекта этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» в 1 квартале 2023 года.
Фактическая готовность жилого дома № 2 по состоянию на ноябрь 2023 года составляет не более 8%.
В договорах участия в долевом строительстве жилых домов №1 и № 2 предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 28.02.2025.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО+" (ИНН: 3443114933)
Предостережение:
Застройщику ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» администрацией Волгограда выдано разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс «Сталинградский» в Дзержинском районе Волгограда» (далее - объект) от 25.06.2021 № 34-Ru34301000-31158-2016. Жилой комплекс состоит из 3 многоквартирных домов.
ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство жилого дома № 1, жилого дома № 2 в составе объекта.
В результате проведенных мероприятий по контролю (акт от 22.12.2023 № 868/07 и акт от 27.02.2024 № 145/07) выявлено отставание ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более (далее-отставание от примерного графика), а именно:
а) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000597 на 09.12.2022 (дата заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства) в отношении жилого дома № 1 в составе объекта этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» в 1 квартале 2023 года.
Фактическая готовность жилого дома № 1 по состоянию на ноябрь 2023 года составляет не более 15%.
б) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000597 на 26.05.2023 (дата заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства) в отношении жилого дома № 2 в составе объекта этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» в 1 квартале 2023 года.
Фактическая готовность жилого дома № 2 по состоянию на ноябрь 2023 года составляет не более 8%.
В договорах участия в долевом строительстве жилых домов №1 и № 2 предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 28.02.2025.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3443114933
ОГРН
1123443001527
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО+"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Федорова Анна Сергеевна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Застройщику ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» администрацией Волгограда выдано разрешение на строительство объекта «Жилой комплекс «Сталинградский» в Дзержинском районе Волгограда» (далее - объект) от 25.06.2021 № 34-Ru34301000-31158-2016. Жилой комплекс состоит из 3 многоквартирных домов.
ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство жилого дома № 1, жилого дома № 2 в составе объекта.
В результате проведенных мероприятий по контролю (акт от 22.12.2023 № 868/07 и акт от 27.02.2024 № 145/07) выявлено отставание ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более (далее-отставание от примерного графика), а именно:
а) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000597 на 09.12.2022 (дата заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства) в отношении жилого дома № 1 в составе объекта этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» в 1 квартале 2023 года.
Фактическая готовность жилого дома № 1 по состоянию на ноябрь 2023 года составляет не более 15%.
б) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000597 на 26.05.2023 (дата заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства) в отношении жилого дома № 2 в составе объекта этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО «СЗ «Коммунальное хозяйство+» в 1 квартале 2023 года.
Фактическая готовность жилого дома № 2 по состоянию на ноябрь 2023 года составляет не более 8%.
В договорах участия в долевом строительстве жилых домов №1 и № 2 предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 28.02.2025.