Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС"
№34241173400016446839
🔢 ИНН:
7325124442
🆔 ОГРН:
1137325006477
📍 Адрес:
Волгоградская область, г. волгоград, Советский район, ул. Родниковая
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.11.2024
🔔
Предостережение
ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов № 198 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда и № 51 в микрорайоне "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве (далее — жилой дом № 51 и жилой ... Еще...ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов № 198 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда и № 51 в микрорайоне "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве (далее — жилой дом № 51 и жилой дом № 198). Проектные декларации в ЕИСЖС № 34-000839 и № 34-000814 соответственно. По результатам мероприятий по контролю, отраженных в актах № 716/07 от 05.09.2024, № 884/07 от 28.11.2024 установлено отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более, а именно: 1) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000814 в отношении жилого дома № 198 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 198 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 5%. 2) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000839 в отношении жилого дома № 51 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 51 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 15%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев жилых домов № 51 и № 198 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РЕНТ-СЕРВИС" (ИНН: 7325124442) , адрес: Волгоградская область, г. волгоград, Советский район, ул. Родниковая
Предостережение:
ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов № 198 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда и № 51 в микрорайоне "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве (далее — жилой дом № 51 и жилой дом № 198). Проектные декларации в ЕИСЖС № 34-000839 и № 34-000814 соответственно. По результатам мероприятий по контролю, отраженных в актах № 716/07 от 05.09.2024, № 884/07 от 28.11.2024 установлено отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более, а именно: 1) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000814 в отношении жилого дома № 198 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 198 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 5%. 2) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000839 в отношении жилого дома № 51 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 51 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 15%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев жилых домов № 51 и № 198 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
Торговля оптовая прочими машинами, приборами, аппаратурой и оборудованием общепромышленного и специального назначения
Код
46.73
Наименование
75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-2. Помещение инвентарной
(каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Код
46.73.6
Наименование
Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Код
68.20.2
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Код
68.31.22
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.32
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.42
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Код
73.11
Наименование
Деятельность рекламных агентств
Код
73.20.1
Наименование
Исследование конъюнктуры рынка
Код
82.99
Наименование
Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Код
93.29
Наименование
Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
Объект контроля
Адрес
Волгоградская область, г. волгоград, Советский район, ул. Родниковая
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
объекты капитального строительства
Подвид объекта
Значение
объекты капитального строительства
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Камышникова Марина Юрьевна
ФИО инспектора
Касьянов Роман Алексеевич
Должность инспектора
Значение
консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов № 198 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда и № 51 в микрорайоне "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве (далее — жилой дом № 51 и жилой дом № 198). Проектные декларации в ЕИСЖС № 34-000839 и № 34-000814 соответственно. По результатам мероприятий по контролю, отраженных в актах № 716/07 от 05.09.2024, № 884/07 от 28.11.2024 установлено отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более, а именно: 1) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000814 в отношении жилого дома № 198 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 198 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 5%. 2) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000839 в отношении жилого дома № 51 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 51 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 15%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев жилых домов № 51 и № 198 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
Предупреждение
Описание документа
ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов № 198 по ул. Родниковая в Советском районе г. Волгограда и № 51 в микрорайоне "Родниковая-3" в Советском районе г. Волгограда в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве (далее — жилой дом № 51 и жилой дом № 198). Проектные декларации в ЕИСЖС № 34-000839 и № 34-000814 соответственно. По результатам мероприятий по контролю, отраженных в актах № 716/07 от 05.09.2024, № 884/07 от 28.11.2024 установлено отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более, а именно: 1) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000814 в отношении жилого дома № 198 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 198 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 5%. 2) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000839 в отношении жилого дома № 51 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" в 4-м квартале 2023 года. Фактическая готовность жилого дома № 51 по состоянию на 28.08.2024 составляет не более 15%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев жилых домов № 51 и № 198 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия