Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения жителей (вх. 695 от 30.08.2024г.) поступившее к нам из Инспекции государственного жилищного надзора установлено, что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 72 по ул. Разина в городе Фролово Волгоградской области, в части ненадлежащего содержания фундамента, цоколя и отмостки и инженерных коммуникаций, могут привести к нарушению обязательных требований, а именно: В соответствии с п.п. д) п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. п.3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 - работы, выполняемые в отношении всех видов фундамент работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами. п.2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями. п.4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов зданий, устранение повреждений фундаментов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития и предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов. п. 4.2.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. п. 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать. Таким образом, не обеспечение надлежащего состояния фундамента, цоколя, отмостки и общедомовых сетей водоснабжения, которое может повлечь за собой предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению, ненадлежащего качества потребителям многоквартирного дома по адресу: ул. Разина д. 72, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.