|
Значение |
22.10.2024 года было проведено контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:20:000000:2261/1, расположенного обл. Волгоградская, р-н Новониколаевский, территория Новониколаевского городского поселения, умеренный риск .
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 34:20:000000:2261, общей площадью 526150 кв.м., расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Новониколаевский, территория Новониколаевского городского поселения, имеет разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Литвиненко Татьяне Сергеевне (о чем свидетельствует запись государственной регистрации права №34:20:000000:2261-34/128/2023-3 от 06.02.2023). Граница земельного участка состоит из 5 контуров: 1 - 25494,82 кв.м., 2 – 25786,52 кв.м., 3 – 25911,88 кв.м., 4 – 422958,21 кв.м., 5- 25998,78 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе осмотра контура 1 земельного участка с кадастровым номером 34:20:000000:2261 площадью 25494,82 кв.м. признаков использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не установлены. Земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Земельный участок обработан и засеян. Земельный участок не огорожен, доступ на территорию участка не ограничен.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Таким классификатором является Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 земельный участок с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (ведение сельского хозяйства, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - 1.0) включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20.
Таким образом, данный вид разрешенного использования включает в себя выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
Визуальным осмотром установлено, что граница контура 1 земельного участка с кадастровым номером 34:20:000000:2261 изменена в сторону увеличения площади земельного участка, за счёт занятия земель общего пользования. В режиме спутниковых геодезических измерений методом «статика в реальном времени» с использованием аппаратуры геодезической спут-никовой ЕFT M1 PLUS, рег. номер 82542-21, заводской номер ТК11663471 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/12-04-2024/331778701 от 12.04.2024, действительно до 11.04.2025) определена площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером 34:20:000000:2261 – 30600 кв.м.
Таким образом, часть земельного участка, прилегающая к контуру 1 земельного участка с кадастровым номером 34:20:000000:2261, площадью 5105,18 кв.м. используется с признаками нарушения земельного законодательства, т.к. сведения о наличии прав, предусмотренных зако-нодательством РФ, на указанную прилегающую часть земельного участка, на дату проведения обследования отсутствуют.
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.10.2024г. №5
Литвиненко Татьяне Сергеевне, ИНН 342002113261:
1) принять меры, направленные на использование земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером с кадастровым номером 34:20:000000:2261/1, расположенного обл. Волгоградская, р-н Новониколаевский, территория Новониколаевского город-ского поселения в границах и в соответствии с площадью, указанной в документах удостоверяющих Ваши права на данный земельный участок;
2) провести мероприятия направленные на устранение возможных признаков указанных нарушений. |