Предостережение:

• Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области (далее – инспекция) на основании решения о проведении внеплановой выездной проверки от 05.03.2025 № 140 проведена выездная проверка на объекте "Многоквартирные жилые дома Жилой дом № 185 Волгоградская область, город Волгоград, Советский район, ул. Родниковая" (далее - Объект). В ходе проведения проверочных мероприятий установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 04.07.2024 № 34-34-100-2024, застройщиком Объекта является ООО «СЗ Рент-Сервис» (далее - Застройщик). В соответствии с договором генерального подряда от 20.08.2024 № 185/08/24 ГП "На строительство многоквартирного жилого дома № 185 по улице Родниковая в Советском районе г. Волгограда» работы по строительству Объекта возложены на ООО «Гринпарк». В ходе проверки проведенной с 11.03.2025 по 17.03.2025 в отношении Объекта, деятельности, действий (бездействия) общества с ограниченной ответственностью "Гринпарк" по строительству Объекта, выявлено нарушение градостроительного законодательства, в том числе проектной документации: В актах освидетельствования скрытых работ от 12.02.2025 №№ 1, 2 в п. 3 отражено применение двух видов свай: С80.35-6у, С90.35-6у. В соответствии с проектной документацией шифр 23-ВЛГ.Р2.2-185-СМ23-КР.0 л. 16, основание фундаментов устраивается из железобетонных свай сечением 350х350 длиной 8 м. Сваи приняты С80.35-6у по серии 1.011.1-10 выпуск 1. Сваи изготавливаются в соответствии с ГОСТ 19804-2012 из тяжёлого бетона на сульфатостойком портландцементе В25 F75 W6 по ГОСТ 26633-2015. Сваи С90.35-6у проектом не предусмотрены. Нарушены требования проектной документации шифр 23-ВЛГ.Р2.2-185-СМ23-КР.0 л. 16, чч. 3, 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с соглашением от 13.03.2025 № б/н о расторжении договора генерального подряда от 20.08.2024 № 185/08/24 ГП, ранее заключенный с ООО "Гринпарк", расторгнут. Таким образом, в связи с расторжением 13.03.2025 договора на выполнение работ, у ООО "Гринпарк" отсутствует возможность устранить выявленное нарушение. В соответствии с частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. В соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков. Кроме этого в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", безопасность зданий, сооружений, обеспечивается в том числе, посредством реализации проектных значений параметров и характеристик в процессе строительства, реконструкции зданий, сооружений. Осуществление ООО «СЗ Рент-Сервис» строительства Объекта без устранения вышеуказанных нарушений может привести к нарушениям требований установленных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)