|
Значение |
Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области (далее – инспекция) на основании решения о проведении внеплановой выездной проверки от 05.03.2025 № 140 проведена выездная проверка на объекте "Многоквартирные жилые дома Жилой дом № 185 Волгоградская область, город Волгоград, Советский район, ул. Родниковая" (далее — Объект) в отношении ООО «Гринпарк». В ходе проведения проверочных мероприятий установлено следующее.
В соответствии с разрешением на строительство от 04.07.2024 № 34-34-100-2024, застройщиком Объекта является ООО «СЗ Рент-Сервис» (далее - Застройщик).
В соответствии с договором генерального подряда от 20.08.2024 № 185/08/24 ГП "На строительство многоквартирного жилого дома № 185 по улице Родниковая в Советском районе г. Волгограда» генеральным подрядчиком является ООО «Гринпарк», техническим заказчиком является ООО «Смарт-Девелопмент».
В ходе проверки проведенной с 11.03.2025 по 17.03.2025 установил следующее:
В актах освидетельствования скрытых работ от 12.02.2025 №№ 1, 2 в п. 3 отражено применение двух видов свай: С80.35-6у, С90.35-6у.
В соответствии с проектной документацией шифр 23-ВЛГ.Р2.2-185-СМ23-КР.0 л. 16, основание фундаментов устраивается из железобетонных свай сечением 350х350 длиной 8 м.
Сваи приняты С80.35-6у по серии 1.011.1-10 выпуск 1. Сваи изготавливаются в соответствии с ГОСТ 19804-2012 из тяжёлого бетона на сульфатостойком портландцементе В25 F75 W6 по ГОСТ 26633-2015.
Сваи С90.35-6у проектом не предусмотрены.
Нарушены требования проектной документации шифр 23-ВЛГ.Р2.2-185-СМ23-КР.0 л. 16, чч. 3, 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии со сведениями указанными в актах освидетельствования скрытых работ по погружению свай выполняло ООО «Смарт-Девелопмент».
В соответствии с частью 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда.
В соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков.
Кроме этого в соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", безопасность зданий, сооружений, обеспечивается в том числе, посредством реализации проектных значений параметров и характеристик в процессе строительства, реконструкции зданий, сооружений.
Осуществление ООО «Смарт-Девелопмент» строительства Объекта без устранения вышеуказанных нарушений может привести к нарушениям требований установленных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. |
