|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области поступили сведения о действиях (бездействии) сотрудников управляющей компании ООО «Лучший город» выразившихся в несоблюдении норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, в ненадлежащем содержании лестничных пролетов и клеток подъезда № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пр. Феоктистова, д. 18.
_______________________________________________________________________________________
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных Главами III и IV постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому содержание лестничных клеток, может включать в себя, техническое обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, а также надлежащее техническое состояние окон и дверей лестничных клеток, стен, потолков, ограждающих конструкций, ступеней лестничных маршей и другого общего имущества расположенного на лестничных клетках и пролетах в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: пр. Феоктистова, д. 18.
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», определяются в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
пункт 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области
от 14.12.2021 г. № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле),-
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации к надлежащему содержанию и санитарно-техническому состоянию лестничных клеток и пролетов, расположенных в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: пр. Феоктистова, д. 18, находящегося в управлении в срок до 01.03.2025 г. |