|
Значение |
В ходе рассмотрения обращений из Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (вх. 232, 233, 234 от 11.04.2025 г.) установлено, что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 44 по ул. Комсомольская в городе Фролово Волгоградской области могут привести к нарушению обязательных требований, а именно:
- ненадлежащее санитарно-техническое состояние подвального помещения, технического состояния трубопроводов системы водоотведения, расположенных в подвальном помещении, в следствие чего подтопление основания, наличие фекальных стоков, запаха канализации в подвале, наличие насекомых – является нарушением Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее по тексту - Правила N 416) (раздел 1, п. 2); Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту – Правила N 491) (п. 10, п. 11), Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту - ПиН N 170) (п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.4., 3.4.8., 4.1.1., 4.1.3., 4.1.9., 4.1.15., 5.8.);
- ненадлежащее состояние отмостки, цоколя здания – является нарушением Правил N 416 (раздел 1, п. 2); Правил N 491 (п. 10, п. 11), ПиН N 170 (п. 4.1.7., п. 4.1.8., п. 4.2.1.4., п. 4.2.14);
- ненадлежащее санитарное состояние подъезда заявителя дома № 44 по ул. Комсомольская (отсутствие уборщицы) – является нарушением Правил N 416 (раздел 1, п. 2); Правил N 491 (п. 11), Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (п. 23), ПиН N 170 (п. 3.2.2.).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Таким образом, не обеспечение надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома № 44 по ул. Комсомольская, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ
"О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области
от 14.12.2021 № 694-п,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ МКД» обеспечить надлежащее техническое состояние общедомового имущества многоквартирного дома № 44 по ул. Комсомольская в г. Фролово Волгоградской области, в соответствии с п.п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.4., 3.4.8., 4.1.1., 4.1.3., 4.1.9., 4.1.15., 5.8., п. 4.1.7., п. 4.1.8., п. 4.2.1.4., п. 4.2.14, п. 3.2.2. ПиН № 170 , п. 23 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, раздел 1, п. 2 Правил N 416;
а именно:
- произвести обследование технического приямка и расположенных в нем инженерных коммуникаций, при выявлении неисправностей – произвести ремонт, дезинсекцию;
- обеспечить проведение ремонтных работ отмостки и цоколя в соответствии с планом-графиком выполнения работ;
- обеспечить своевременное выполнение работ по уборке мест общего пользования. |