Предостережение:

• В Комитет поступило обращение гражданина за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав в части отказа в выдаче копии договора управления, а также отсутствия в платежных документах точного адреса (почтового адреса). Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Из информации, предоставленной гражданином, известно, что сотрудниками ООО «УК» Эталон» было отказано в предоставлении копии экземпляра договора управления. Также по информации, предоставленной заявителем Комитетом проанализированы платежные документы, выставляемые для оплаты жилищных/коммунальных услуг. Согласно п. 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила) в платежном документе в том числе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя). На основании п. 23 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221 (далее – Правила) почтовый адрес состоит из следующих реквизитов: - название улицы, номер дома, номер квартиры; - название населенного пункта (города, поселка и т.п.); - название района; - название республики, края, области, автономного округа (области); - название страны (для международных почтовых отправлений); - почтовый индекс. При анализе платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, предъявляемых гражданам для оплаты установлено отсутствие индекса, области, города. В платежных документах отражается только улица, дом и квартира.