Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения граждан, поступившее из Комитет по делам территориальных образований, внутренней и информационной политики Волгоградской области (вх. №390 от 14.05.2025г.) что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Фроловская в городе Фролово Волгоградской области, а именно: ненадлежащее техническое состояние крыши в границах квартиры № 62, может повлечь за собой нарушение следующих обязательных требований: - Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту – Правила № 491); - Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту – ПиН № 170). В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии пунктами ПиН № 170: п.п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; п.п. 4.2.1.11. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система п.п. 4.2.3.1. Разрушение водосточных труб, должны устраняться по мере выявления. п.п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы водоотвода п.п. 4.6.1.26. При обслуживании крыш следует обеспечить исправность системы водостока; п.п. 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода разрушение желобов и водосточных труб следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. Таким образом, не проведение работ по обеспечению надлежащего состояния крыши в границах квартиры № 62 многоквартирного дома № 10 по ул. Фроловская, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.