|
Значение |
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля
за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области поступили сведения о ненадлежащем содержании общедомового имущества (техническое состояние цоколя, отмостки, фасада, отсутствия информационной доски)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с абзацем 2 пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществ в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ
от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень),
-выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
пункта 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществ в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ
от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень)
- Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда;очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка
пункта 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществ в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ
от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень)
- Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572) уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
- Пункта 2.6.2. исполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
- Пункта 4.2.1.4. исполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170
- цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.
- Пункта 3.6.1 исполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170
- Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.
- Пункта 4.8.10 исполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170
- Входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.
- Пункта 4.8.12 исполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170 |
