Предостережение:

• В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, надлежащее техническое состояние общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №7а по ул. Юбилейная. Ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных Главой III и IV постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому содержание общего имущества здания должно включать в себя, в том числе, технический осмотр и ремонт строительных конструкций, а также, соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома № 7а по ул. Юбилейная. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, а также надлежащее техническое состояние стен, полов, потолков, лестничных площадок, ограждающих конструкций, окон, дверей и иного общего имущества, расположенного в местах общего пользования подъезда №2 указанного многоквартирного дома. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в три или пять лет в зависимости от классификации зданий и их физического износа. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", определяются в том числе Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: пункт 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 3. Таким образом, ненадлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома № 7а по ул. Юбилейная и несоблюдение предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей указанного многоквартирного дома, является нарушением обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), п. 3.7. положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (далее – Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме № 7а по ул. Юбилейная г. Камышина, а также, соблюдение предельных сроков устранения неисправностей при исполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома по указанному адресу.