РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТЕЛЬНИКОВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"
№34250943400019535372

🔢 ИНН:
3461070887
🆔 ОГРН:
1253400003306
📍 Адрес:
Волгоградская обл, г Котельниково, ул Гришина, д 12б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.09.2025

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТЕЛЬНИКОВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН: 3461070887) , адрес: Волгоградская обл, г Котельниково, ул Гришина, д 12б

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Волгоградская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Волгоградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3461070887
ОГРН проверяемого лица 1253400003306
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТЕЛЬНИКОВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Волгоградская обл, г Котельниково, ул Гришина, д 12б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воронцова Наталия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 980acb8b-8dac-40d8-98fc-61e0b6b926df

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший консультант отдела надзора за начислением платежей

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проверки доводов обращения от 29.08.2025 № Ж-0040-015 по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, г. Котельниково, ул. Родина, д. 30 (далее — МКД 30), в части применения установленного размера платы за содержание общего имущества МКД с 31.07.2025. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом (пп. «в» п. 1 Правил № 416). Согласно пп. «ж» п. 4 Правил № 416 к указанным стандартам относятся: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 1.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ случая. Частью 4 ст. 161 ЖК РФ определено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в ч. 13 ст. 161 и ч. 5 ст. 200 ЖК РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в т.ч. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ. К управлению многоквартирным домом управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Инспекцией 28.05.2025 ООО «УК «Котельниковское КХ» была предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 034-000664. 14.07.2025 администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области (далее — Администрация) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее — Постановление № 75) проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, по результатам которого была отобрана управляющая организация ООО «УК «Котельниковское КХ» (ИНН: 3461070887) для управления МКД 30 и определен размер платы за содержание общего имущества в размере 30,67 руб./м2, о чем заключен договор управления МКД 30 от 14.07.2025. 31.07.2025 внесены изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, согласно которого ООО «УК «Котельниковское КХ» обязана приступить к управлению МКД 30. Согласно результатов проведенного конкурса по отбору управляющей организации и договору управления МКД 30 размер платы для потребителей МКД 30 составляет 30,67 руб./м2. Однако в платежных документах потребителей МКД 30 за август 2025 года ООО «УК «Котельниковское КХ» по строке «содержание и ТО общего имущества» был применен размер платы 31,35 руб./м2, что на 0,68 руб./м2 больше, чем определенно договором управления от 14.07.2025 заключенным по результатам открытого конкурса размеру платы за содержание общего имущества (30,67 руб./м2). При этом, ООО «УК «Котельниковское КХ» сообщает, что в платежных документах потребителей МКД 30 за август 2025 года при начислении платы по строке «содержание и ТО общего имущества» был неверно применен размер платы 31,50 руб./м2, в связи с техническим сбоем программного обеспечения, о чем собственники МКД 30 были уведомлены посредством объявлений размещенных на подъездам МКД 30. ООО «УК «Котельниковское КХ» в платежных документах потребителей МКД 30 за сентябрь 2025 года будет произведен перерасчет в виде возврата неверно примененного размера платы за содержание общего имущества в августе 2025 года из разницы (-0,68 руб./м2). Учитывая вышеизложенное в действиях ООО «УК «Котельниковское КХ» усматриваются признаки нарушения пп. «ж» п. 4 Правил № 416, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и договора управления МКД 30 от 14.07.2025 _____________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «ж» п. 4 Правил № 416, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и договора управления МКД 30 от 14.07.2025_____________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК «Котельниковское КХ» произвести потребителям МКД 30 перерасчет в виде возврата неверно примененного размера платы за содержание общего имущества в августе 2025 года в соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил № 416, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и договора управления МКД 30 от 14.07.2025 и указать основание проведенного перерасчета в соответствии с требованиями п. 69 Правил № 354.в дальнейшем в платежных документах потребителей МКД 33 отражать общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами № 354, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) в соответствии с требованиями пп. «е» п. 69 Правил № 354. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой