|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение гражданина (вх. от 19.12.2024 № ДЖКХ/А-10173) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за сентябрь 2024 года по адресу: г. Волгоград, ул. им.маршала Еременко, д. 108, кв. 26.
В многоквартирном доме № 108 по ул. им.маршала Еременко (далее – МКД) установлен индивидуальный тепловой пункт (далее – ИТП), посредством которого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно осуществляется производство горячей воды.
Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений п. 42(1) Правил № 354.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к Правилам № 354 как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс.
Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 301-ЭС20-18436, суд указал, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды. В связи с этим суд пришел к обоснованному выводу о том, что управляющей организацией не утрачен статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
На основании изложенного выше, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для потребителей, проживающих в МКД, является управляющая организация ООО «Альфа Юг».
Согласно акту от 15.07.2024 коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ), установленный в МКД с 27.06.2024 снят на поверку и введен в эксплуатацию согласно акту с 23.09.2024 по 15.10.2025.
В связи с чем, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (Тепловая энергия для ГВС) за сентябрь 2024 года должна быть выставлена потребителям МКД исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии (п. 59 Правил № 354).
При изучении документов, имеющихся в распоряжении Управления установлено, что плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (Тепловая энергия для ГВС) потребителям, проживающим в МКД за сентябрь 2024 года выставлена исходя из показаний не введенного ОДПУ ТЭ в эксплуатацию, что не соответствует п. 42 Правил № 354.
Вместе с тем, ООО «Альфа Юг» не произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжения (Тепловая энергия для ГВС) за сентябрь 2024 года исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с п. 59 Правил № 354.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Не произведение потребителям перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (Тепловая энергия для ГВС) за сентябрь 2024 года исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса не соответствует п. 59 Правил № 354.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (Тепловая энергия для ГВС) за сентябрь 2024 года, потребителям, проживающим в МКД исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с п. 59 Правил № 354. |