|
Значение |
обращение гражданина (вх. № ДЖКХ/А-10487 от 27.12.2024), по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества по адресу: ул. Дзержинского, д.15 (далее МКД).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и отдельные законодательные акты РФ» с 01.01.2017 плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме перешла из ранга коммунальных услуг в жилищные услуги, дополнилась в состав платы за содержание жилого помещения и стала именоваться платой за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно пункту 29 Правил № 491, расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:
а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;
б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ ЭЭ).
С августа 2024 года деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «УК «ЦентрВолга».
Собственниками МКД на общем собрании от 20.05.2024 было принято решение об определении размера расходов на оплату коммунального ресурса электрической энергии, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исхода из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ ЭЭ.
В связи с чем, начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, потребителям МКД должны производиться исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ ЭЭ.(ч.9.2 ст.156 ЖК РФ, п.29(2) Правил 491).
Вместе с тем, согласно информации ООО «УК «ЦентрВолга», ввиду предоставления ПАО «Волгоградэнергосбыт» сведений по лицевым счетам в адрес управляющей организации после даты формирования платежных документов, начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, потребителям МКД за август 2024 года производились исходя из норматива потребления коммунального ресурса.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.9.2 ст.156 ЖК РФ, п.29(2) Правил 491. |