Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. от 07.03.2025 № В-2700), по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества потребителям, проживающим по адресу: г. Волгоград, ул. Таращанцев, д. 32, кв. 234. Многоквартирный дом № 32 по ул. Таращанцев по благоустройству является общежитием. В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 26.12.2011 № 4315 «Об изменении вида жилого фонда» многоквартирный дом № 32 по ул. Таращанцев (далее – МКД № 32) утратил статус муниципального общежития, при этом в состав жилых помещений не были включены помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей (кухни, ванные комнаты, туалетные комнаты), связанные с их проживанием в жилом помещении. Помещения вспомогательного использования кухни, ванные комнаты, туалетные комнаты, коридоры являются местами общего пользования граждан, являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно сведениям о муниципальном недвижимом имуществе квартира № 234 МКД № 32 площадью 16,6 м2. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника/нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) (далее – ГИС ЖКХ, Система) деятельность по управлению МКД № 32 на основании договора управления от 01.04.2021, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № 32, оформленного протоколом от 05.03.2021, осуществляет управляющая организация ООО «ПАРАДИГМА». При изучении платежных документов по квартире № 234 за февраль 2025 года и за март 2025 года усматривается, что плата за коммунальные ресурсы, пошедшие на содержание общего имущества МКД № 32 рассчитана исходя из неподтвержденной площади жилого помещения, а именно с учетом вспомогательной площади. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 156 ЖК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, пошедшие на содержание общего имущества МКД № 32 потребителям, проживающим в квартире № 234 с учетом площади жилого помещения в размере 16,6м2 за февраль 2025 года и за март 2025 года и в дальнейшим производить выставление платы за коммунальные ресурсы потребителям, проживающим в квартире № 234 МКД № 32 исходя из площади жилого помещения в размере 16,6 м2 согласно ст. 156 ЖК РФ.