РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ДОМ"
№34250943440118510482

🔢 ИНН:
3444273527
🆔 ОГРН:
1203400000275
📍 Адрес:
400066, обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Советская, д 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ДОМ" (ИНН: 3444273527) , адрес: 400066, обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Советская, д 8

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА
Регион:
Волгоградская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Волгоградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3444273527
ОГРН проверяемого лица 1203400000275
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 400066, обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Советская, д 8

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каракозова Мария Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Манухина Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за определением размера и внесением платы за коммунальные услуги, установлением размера платы за содержание жилого помещения управления "Жилищная инспекция Волгограда" департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращения граждан
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращения граждан (вх. № ДЖКХ/К-3263/2 от 28.04.2025, № ДЖКХ/Кол-3504 от 15.05.2025, Кол-5702 от 22.05.2025, ДЖКХ/Кол-3824 от 04.06.2025, № ДЖКХ/Л-1561/4 от 06.06.2025) по вопросу перерасчета (доначисления) платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, пошедший на содержание общего имущества в многоквартирных домах № 6 по ул. Зерноградская и № 3 ул. 50 лет Октября (далее – МКД № 6 и № 3). Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosusugi.ru (далее - ГИС ЖКХ) функции по управлению вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет управляющая организация ООО «Новый дом». Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в расходы за содержание и ремонт жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг. МКД № 6 и № 3 оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды (далее – ОДПУ ГВС). Общим собранием собственников помещений МКД № 6 принято решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (вопрос № 12 протокола № 1/21 от 26.04.2021). Таким образом, начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый на содержание общего имущества МКД № 6 должно производится исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. При изучении платежных документов по кв. № 59 МКД № 6 за февраль и март 2025 года по кв. № 51 МКД № 6 за апрель 2025 года предъявляемого управляющей организацией ООО «Новый Дом», установлено, что плата за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый на содержание общего имущества МКД № 6 выставлена исходя из норматива потребления, а также произведен перерасчет (в виде доначисления) исходя из показаний ОДПУ ГВС за 2024 год с разбивкой по месяцам. По Вашей информации следует, что Вы провели проверку начисления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемого при содержании общего имущества МКД № 6 в ходе которой было установлено, что ОДПУ ГВС вышел из строя в декабре 2023 года при этом показания ОДПУ ГВС передавались для коммерческого учета, в связи с чем управляющей организацией было направлено письмо в адрес ООО «Концессии теплоснабжения» для проведения сверки начисления, после которой управляющей организацией будет произведен перерасчет вышеуказанной доначисленной платы потребителям МКД № 6. Таким образом ОДПУ ГВС, установленный в МКД № 6, считается вышедшим из строя и его показания не могут применяться при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. Начисление платы за коммунальные услуги по таким приборам учета должно производиться в соответствии п. 59(1) и п. 60(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354): исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса не более 3 расчетных периодов подряд, по истечении которых - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Также при изучении платежного документа по кв. № 20 МКД № 3 за февраль 2025 года предъявляемого управляющей организацией ООО «Новый Дом», установлено, что плата за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый на содержание общего имущества МКД № 3 выставлена исходя из норматива потребления, а также произведен перерасчет (в виде доначисления) в сумме 272,01 руб. исходя из показаний ОДПУ ГВС за 2024 год с разбивкой по месяцам. При этом, общим собранием собственников помещений МКД № 3 принято решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (вопрос № 13 протокола № 1/21 от 08.06.2021). Таким образом, начисление платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый на содержание общего имущества МКД № 3 должно производится исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ ГВС ежемесячно. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.п. 29(1)-29(5) Правил № 491, п. 59(1), п. 60(1) Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: произвести перерасчет (в виде возврата) ранее доначисленной платы исходя из показаний ОДПУ ГВС в платежных документах за период с февраля по апрель 2025 года потребителям МКД № 6, а также приведения начисления платы за коммунальный ресурс горячего водоснабжения, потребляемого на содержание общего имущества исходя из норматива потребления коммунального ресурса по МКД № 6 и исходя из показаний ОДПУ ГВС по МКД № 3 в соотвествии с порядком установленным действующим законодательством. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой