Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. № ДЖКХ/К-1906 от 03.03.2025) по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы холодной и горячей воды, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, потребителям многоквартирного дома № 112 по ул. Ангарская (далее – МКД). Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), с 01.01.2017 в расходы за содержание и ремонт жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг. Согласно представленной информации ООО УК «Комфортный Дом» следует, что многоквартирный дом № 112 по ул. Ангарская (далее – МКД) не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ ХВС), вместе с тем оборудован общедомовым прибором учета горячей воды (далее – ОДПУ ГВС). Начисление платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, производится потребителям МКД исходя из установленного норматива потребления коммунального ресурса холодной воды в целях содержания общего имущества, в соответствии с требованиями действующего законодательства. При наличии ОДПУ ГВС объем на общедомовые нужды определяется по следующему алгоритму: из объема потребления горячей воды по всему дому, зафиксированного ОДПУ ГВС, вычитается суммарный объем индивидуального потребления жилых и нежилых помещений. Полученная разность делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения, для которого рассчитывается плата за общедомовые нужды и на установленный тариф. Собственниками МКД было принято решение об определении размера расходов на оплату коммунального ресурса горячей воды, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ ГВС, согласно протоколу от 30.08.2021. В связи с чем, начисления платы за коммунальный ресурс «горячей воды», потребляемый при использовании и содержании общего имущества потребителям МКД должны производиться исходя из показаний ОДПУ ГВС. При изучении платёжного документа за декабрь 2024 года не усматривается выставление платы за коммунальный ресурс горячей воды, пошедший на содержание общего имущества. В январе 2025 года начисление платы за коммунальный ресурс по горячей воде, потребляемый при использовании и содержании общего имущества произведен исходя из объёма потребления коммунального ресурса 671,205 м3, вместе с тем согласно «ведомости учёта параметров потребления горячей воды» объём горячего водоснабжения составил 565,257 м3. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 29 Правил 491. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" при наличии правовых оснований, корректировки за коммунальный ресурс горячей воды, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, исходя из корректного объема, в соответствии с требованиями действующего законодательства..