|
Значение |
В Комитет поступили сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В Комитет поступила жалоба Теймуровой М.Т. (вх. от 28.07.2025 № 03-13/178), проживающей по адресу: 400087, Волгоград, ул. им. Генерала Штеменко, д. 5, кв. 156.
Заявитель в своей жалобе указывает на то, что в помещении мусоросборной камеры, в подъезде 5 (общедолевая собственность владельцев помещений МКД) многоквартирного жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. им. генерала Штеменко, д. 5 (далее – МсК), осуществляется коммерческая деятельность (продажа дверей).
В нарушение действующего законодательства, ТСН "Монолит-1" поставляет физическому лицу, занимающемуся коммерческой деятельностью в помещении МсК энергоресурсов (холодная вода, горячая вода, стоки, отопление) по тарифам, предназначенным для категории население.
При проверке доводов заявителя, установлено следующее.
Согласно информации, представленной ТСН "Монолит-1" (вх. от 07.08.2025
№ 03-13/178), согласно протоколу № 3 общего собрания членов товарищества собственников жилья "Монолит-1" вынесено решение наделить правление полномочиями сдавать в аренду общедомовое имущество (вопрос 7).
На основании изложенного, членами правления был заключен договор на сдачу помещения МсК в аренду.
Согласно договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2025 №3/2025 помещение МсК передано во временное владение и пользование ИП Лигостаевой Е.А.
в целях использования его в качестве складского, административного, торгового.
В настоящее время в указанном помещении ИН Лигостаевой Е.А. размещен магазин "Torex-стальные двери".
Согласно условий договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2025 №3/2025, плата за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжения, водоотведение, отопление) оплачивается ИП Лигостаевой Е.А. отдельно от арендной платы путем перечисления на расчетный счет ТСН "Монолит-1" по счетам, предъявляемым Товариществом.
Возмещение стоимости услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения,
ИП Лигостаевой Е.А. осуществляется по тарифам для населения согласно договору
с ресурсоснабжающей организацией ООО "Концессии водоснабжения".
Вместе с тем, в силу федерального законодательства тарифы на холодную воду, водоотведение, поставляемые потребителям посредством централизованных систем подлежат государственному регулированию.
Размер тарифов, дифференцированных органом регулирования тарифов, должен обеспечивать регулируемым организациям получение в очередном периоде регулирования необходимой валовой выручки (п. 35 Основ ценообразования № 406 ").
Льготные тарифы в сферах водоснабжения, водоотведения устанавливаются при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации устанавливаются лица, имеющие право на льготы, основания для предоставления льгот и порядок компенсации выпадающих доходов организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
Законом Волгоградской области от 28.12.2015 № 227-ОД "О льготных тарифах
в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Волгоградской области" льготы в сфере водоснабжения и водоотведения предоставляются физическим лицам, проживающим на территории Волгоградской области, а также исполнителям коммунальных услуг, приобретающим коммунальные ресурсы (услуги) для предоставления физическим лицам коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, путем установления тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение органом исполнительной власти Волгоградской области в области государственного регулирования тарифов в размере ниже экономически обоснованных тарифов.
Льготные тарифов для категории "население" устанавливаются с соблюдением
предусмотренных федеральным и региональным законодательством механизмов защиты
населения от увеличения суммы на оплату коммунальных услуг выше установленного
предельного индекса роста платы граждан.
Льготные тарифы на коммунальные ресурсы применяются ресурсоснабжающими организациями при продаже (оказании) коммунальных ресурсов (услуг) исполнителям коммунальных услуг и физическим лицам, использующим коммунальные ресурсы (услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, поставка питьевой воды и отведение стоков в МКД осуществляется ООО "Концессии водоснабжения".
Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.11.2022
№ 47/17 для потребителей ООО "Концессии водоснабжения" на период с 01.07.2025
по 31.12.2025 утверждены тарифы:
на питьевую воду: бюджетные и прочие потребители в размере 32,37 руб./м3
(без НДС), население в размере 35,42 руб./м3 (с НДС);
на водоотведение: бюджетные и прочие потребители в размере 24,61 руб./м3
(без НДС), население в размере 22,87 руб./м3 (с НДС).
Установленные тарифы для категории "население" являются льготными.
По информации, имеющейся в Комитете, между ООО "Концессии водоснабжения"
и ТСН "Монолит-1" заключен договор водоснабжения и водоотведения" без отражения объемов, потребляемых в МКД в целях коммерческой деятельности.
Вместе с тем, в помещении МсК в подъезде 5, относящейся к общедолевой собственности владельцев помещений в МКД, ИП Лигостаевой Е.А., осуществляется коммерческая деятельность по продаже дверей.
ИП Лигостаева Е.А. не относится к категории потребителей "население",
не использует коммунальные ресурсы (услуги) для удовлетворения личных коммунально-бытовых нужд и должна оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения по тарифам, установленным приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области
от 20.11.2022 № 47/17 для категории потребителей "прочие".
С учетом изложенного, действия ООО "Концессии водоснабжения" в части выставления платы ТСН "Монолит-1" по договору водоснабжения и водоотведения без учета объемов, потребляемых в целях коммерческой деятельности по тарифам установленным приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.11.2022 № 47/17 для категории потребителей "население" приводит к нарушению действующего законодательства в области государственного регулирования цен (тарифов). |