Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХСТРОЙ"
№34251173400017165450
🔢 ИНН:
3444170289
🆔 ОГРН:
1093444003905
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.02.2025
🎯
Основание проведения
акт 84/07 от 07.02.2025
🔔
Предостережение
Застройщик ООО СЗ СК "Техстрой" на основании разрешения на строительство от 10.06.2024 № 34-34-70-2024, выданного администрацией Волгограда осуществляет строительство объекта Жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Жилой дом № 2. Этап 1. Id объекта в ЕИСЖС — ... Еще...Застройщик ООО СЗ СК "Техстрой" на основании разрешения на строительство от 10.06.2024 № 34-34-70-2024, выданного администрацией Волгограда осуществляет строительство объекта Жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Жилой дом № 2. Этап 1. Id объекта в ЕИСЖС — 63284.
Согласно письму ООО СЗ СК "Техстрой" (вх. № 72 от 13.01.2025) первый договор участия в долевом строительстве в отношении жилого дома № 2 заключен 28.12.2024, запись в ЕГРП 34:34:020039:27-34/596/2024-8.
Id объекта в ЕИСЖС 63284;
В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила).
В результате мероприятия по контролю установлено нарушение ООО СЗ СК "Техстрой" обязательных требований ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ по размещению и раскрытию информации в ЕИСЖС, предусмотренной Законом № 214-ФЗ, а именно:
Пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пункта 9 Правил предусмотрена обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС фотографий строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающих текущее состояние их строительства (создания).
В соответствии с ч. 2.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии размещаются застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Таким образом, фотографии за декабрь 2024 года в отношении дома № 2 должны были быть размещены застройщиком не позднее 31.12.2024.
Вместе с тем, при посещении сайта 07.02.2025 установлено, что фотографии жилого дома № 2 за декабрь 2024 года застройщиком ООО СЗ СК "Техстрой" в ЕИСЖС размещены 10.01.2025.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 8 части 2, частью 3.2 статьи 3.1, частью 4 статьи 23.3 Закона № 214-ФЗ
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХСТРОЙ" (ИНН: 3444170289)
Предостережение:
Застройщик ООО СЗ СК "Техстрой" на основании разрешения на строительство от 10.06.2024 № 34-34-70-2024, выданного администрацией Волгограда осуществляет строительство объекта Жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Жилой дом № 2. Этап 1. Id объекта в ЕИСЖС — 63284.
Согласно письму ООО СЗ СК "Техстрой" (вх. № 72 от 13.01.2025) первый договор участия в долевом строительстве в отношении жилого дома № 2 заключен 28.12.2024, запись в ЕГРП 34:34:020039:27-34/596/2024-8.
Id объекта в ЕИСЖС 63284;
В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила).
В результате мероприятия по контролю установлено нарушение ООО СЗ СК "Техстрой" обязательных требований ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ по размещению и раскрытию информации в ЕИСЖС, предусмотренной Законом № 214-ФЗ, а именно:
Пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пункта 9 Правил предусмотрена обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС фотографий строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающих текущее состояние их строительства (создания).
В соответствии с ч. 2.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии размещаются застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Таким образом, фотографии за декабрь 2024 года в отношении дома № 2 должны были быть размещены застройщиком не позднее 31.12.2024.
Вместе с тем, при посещении сайта 07.02.2025 установлено, что фотографии жилого дома № 2 за декабрь 2024 года застройщиком ООО СЗ СК "Техстрой" в ЕИСЖС размещены 10.01.2025.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 8 части 2, частью 3.2 статьи 3.1, частью 4 статьи 23.3 Закона № 214-ФЗ
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3444170289
ОГРН
1093444003905
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХСТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Роман Алексеевич Касьянов
ФИО инспектора
Камышникова Марина Юрьевна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Должность инспектора
Значение
консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
акт 84/07 от 07.02.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Застройщик ООО СЗ СК "Техстрой" на основании разрешения на строительство от 10.06.2024 № 34-34-70-2024, выданного администрацией Волгограда осуществляет строительство объекта Жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда. Жилой дом № 2. Этап 1. Id объекта в ЕИСЖС — 63284.
Согласно письму ООО СЗ СК "Техстрой" (вх. № 72 от 13.01.2025) первый договор участия в долевом строительстве в отношении жилого дома № 2 заключен 28.12.2024, запись в ЕГРП 34:34:020039:27-34/596/2024-8.
Id объекта в ЕИСЖС 63284;
В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила).
В результате мероприятия по контролю установлено нарушение ООО СЗ СК "Техстрой" обязательных требований ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ по размещению и раскрытию информации в ЕИСЖС, предусмотренной Законом № 214-ФЗ, а именно:
Пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпунктом л) пункта 9 Правил предусмотрена обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС фотографий строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающих текущее состояние их строительства (создания).
В соответствии с ч. 2.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии размещаются застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Таким образом, фотографии за декабрь 2024 года в отношении дома № 2 должны были быть размещены застройщиком не позднее 31.12.2024.
Вместе с тем, при посещении сайта 07.02.2025 установлено, что фотографии жилого дома № 2 за декабрь 2024 года застройщиком ООО СЗ СК "Техстрой" в ЕИСЖС размещены 10.01.2025.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 8 части 2, частью 3.2 статьи 3.1, частью 4 статьи 23.3 Закона № 214-ФЗ