Предостережение:

• ООО «СЗ «ИНВЕСТСТРОЙ» является застройщиком Многоэтажного жилого дома по ул.Нильская на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030131:929 в Дзержинском районе Волгограда (далее — Жилой дом) на основании разрешения на строительство № 34-34-20-2024, выданного администрацией Волгограда 06.02.2024. Срок действия до 02.05.2026г. Земельный участок под строительство Жилого дома оформлен в собственность 02.08.2022, запись в ЕГРП № 34:34:030131:929-34/209/2022-3. Проектная декларация по строительству Жилого дома размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 01.03.2024 (№ 34-000852). Первый договор участия в долевом строительстве Жилого дома зарегистрирован 06.05.2024. Строительство жилого дома осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ). В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ч.4 ст.19, п.5 ч.1 ст.20 Закона № 214-ФЗ. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ проектная декларация должна содержать информацию о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства. При посещении ЕИСЖС 10.03.2025 установлено, что застройщиком ООО СЗ «ИНВЕСТСТРОЙ» 05.03.2025 года (34-000852 v19  f2-21) внесены изменения в проектную декларацию о членстве застройщика в саморегулируемой организации Ассоциация «Строители Нижней Волги», дата выдачи свидетельства (регистрации юридического лица в реестре членов саморегулируемой организации (далее - СРО) - 21.10.2024. Согласно ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ сведения о регистрации 21.10.2024 застройщика в качестве члена СРО Ассоциация «Строители Нижней Волги» должны быть размещены в системе ЕИСЖС не позднее 10.11.2024 года. Фактически вышеназванные сведения размещены застройщиком ООО СЗ «ИНВЕСТСТРОЙ» 05.03.2025, что является нарушением ч.4 ст.19, п.5 ч.1 ст.20 Закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Не допускать нарушения обязательных требований ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ