РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МОССТРОЙКОМПЛЕКС"
№34251173400018089869

🔢 ИНН:
5047208420
🆔 ОГРН:
1185029002950
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.05.2025
🔔
Предостережение
ООО «СЗ МСК» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 4 (1-ый этап строительства) в составе Жилой застройки в квартале 04_03_012 по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом № 4), на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040021:153 на основании разреш... Еще...

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МОССТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН: 5047208420)

Предостережение:
  • ООО «СЗ МСК» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 4 (1-ый этап строительства) в составе Жилой застройки в квартале 04_03_012 по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом № 4), на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040021:153 на основании разрешения на строительство от 10.08.2022 № 34-RU 34301000-41102-2021, выданного администрацией Волгограда. Срок действия — до 30.12.2029. Проектная декларация по строительству жилого дома № 4 размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 12.12.2022 (№ 34-000746). Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 22.12.2022. Строительство жилого дома № 4 осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). При анализе проектной декларации выявлен индикатор риска, установленный подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п (далее — Постановление № 459-п) в отношении жилого дома № 4: отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства «20 процентов готовности», «40 процентов готовности», «60 процентов готовности», «80 процентов готовности» на 6 месяцев и более (отчет от 19.03.2025 № 224/07). По данным Раздела 17 проектной декларации № 34-000746 в отношении жилого дома № 4 - этап реализации проекта строительства «40 процентов готовности» должен быть выполнен ООО «СЗ МСК» во 2 квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 4 по состоянию на 14.03.2025 года составляет не более 15%. Установленное в отношение ООО «СЗ МСК» отклонение от примерного графика реализации проекта строительства жилого дома № 4 на 6 и более месяцев, является индикатором риска, установленным подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением № 459-п. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, касающихся обязанности застройщика передать участникам долевого строительства объекты долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве.
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Орган прокуратуры

Наименование Прокуратура Волгоградской области

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 5047208420
ОГРН 1185029002950
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК МОССТРОЙКОМПЛЕКС"
Код МСП Микропредприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 71.11.1
Наименование Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Код 41.20
Наименование Строительство жилых и нежилых зданий
Код 42.99
Наименование Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Код 43.11
Наименование Разборка и снос зданий
Код 43.12
Наименование Подготовка строительной площадки
Код 43.12.1
Наименование Расчистка территории строительной площадки
Код 43.12.2
Наименование Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
Код 43.12.3
Наименование Производство земляных работ
Код 43.29
Наименование Производство прочих строительно-монтажных работ
Код 43.31
Наименование Производство штукатурных работ
Код 43.32
Наименование Работы столярные и плотничные
Код 43.32.1
Наименование Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
Код 43.32.2
Наименование Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования
Код 43.32.3
Наименование Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
Код 43.33
Наименование Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код 43.34
Наименование Производство малярных и стекольных работ
Код 43.34.1
Наименование Производство малярных работ
Код 43.34.2
Наименование Производство стекольных работ
Код 43.39
Наименование Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код 43.91
Наименование Производство кровельных работ
Код 43.99
Наименование Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код 43.99.6
Наименование Работы каменные и кирпичные
Код 68.10
Наименование Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код 68.10.1
Наименование Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Код 68.10.11
Наименование Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Код 68.10.12
Наименование Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Код 68.10.2
Наименование Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код 68.10.21
Наименование Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Код 68.10.22
Наименование Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Код 68.10.23
Наименование Покупка и продажа земельных участков
Код 68.20
Наименование Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код 68.20.1
Наименование Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Код 68.20.2
Наименование Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Код 68.31
Наименование Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.1
Наименование Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.11
Наименование Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.12
Наименование Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.2
Наименование Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.21
Наименование Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.22
Наименование Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.3
Наименование Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.31
Наименование Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.32
Наименование Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.4
Наименование Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.41
Наименование Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.42
Наименование Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.5
Наименование Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.51
Наименование Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.31.52
Наименование Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.32
Наименование Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.32.1
Наименование Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.32.2
Наименование Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код 68.32.3
Наименование Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Код 69.10
Наименование Деятельность в области права
Код 69.20
Наименование Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Код 71.11
Наименование Деятельность в области архитектуры
Код 77.32
Наименование Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Код 77.39
Наименование Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение объекты капитального строительства

Подвид объекта

Значение объекты капитального строительства

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Дудина Елена Юрьевна
ФИО инспектора Касьянов Роман Алексеевич

Должность инспектора

Значение старший консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Должность инспектора

Значение Заместитель руководителя инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области

Орган контроля (надзора)

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение ООО «СЗ МСК» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 4 (1-ый этап строительства) в составе Жилой застройки в квартале 04_03_012 по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом № 4), на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040021:153 на основании разрешения на строительство от 10.08.2022 № 34-RU 34301000-41102-2021, выданного администрацией Волгограда. Срок действия — до 30.12.2029. Проектная декларация по строительству жилого дома № 4 размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 12.12.2022 (№ 34-000746). Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 22.12.2022. Строительство жилого дома № 4 осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). При анализе проектной декларации выявлен индикатор риска, установленный подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п (далее — Постановление № 459-п) в отношении жилого дома № 4: отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства «20 процентов готовности», «40 процентов готовности», «60 процентов готовности», «80 процентов готовности» на 6 месяцев и более (отчет от 19.03.2025 № 224/07). По данным Раздела 17 проектной декларации № 34-000746 в отношении жилого дома № 4 - этап реализации проекта строительства «40 процентов готовности» должен быть выполнен ООО «СЗ МСК» во 2 квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 4 по состоянию на 14.03.2025 года составляет не более 15%. Установленное в отношение ООО «СЗ МСК» отклонение от примерного графика реализации проекта строительства жилого дома № 4 на 6 и более месяцев, является индикатором риска, установленным подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением № 459-п. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, касающихся обязанности застройщика передать участникам долевого строительства объекты долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве.

Тип документа

Вид мероприятия Выписка о проведении мероприятия
Код типа VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет