Предостережение:

• При анализе проектных деклараций выявлен индикатор риска, установленный подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п (далее — Постановление № 459-п): отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более, а именно: 1) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000887 в отношении жилого дома № 233 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 233 по состоянию на 14.03.2025 составляет не более 10%. 2) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000888 в отношении жилого дома № 234 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 234 по состоянию на 14.03.2025 составляет не более 5%. 3) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000889 в отношении жилого дома № 235 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 235 по состоянию на 14.03.2025 составляет не более 15%. 4) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000890 в отношении жилого дома № 236 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 236 по состоянию на 14.03.2025 составляет не более 3%. 5) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000891 в отношении жилого дома № 237 по ул. Родниковая этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 237 по состоянию на 14.03.2025 составляет не более 10%. 6) По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000893 в отношении жилого дома № 239 в микрорайоне «Родниковая-3» этап реализации проекта строительства 20 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Рент-Сервис" во 2-м квартале 2024 года. Фактическая готовность жилого дома № 239 по состоянию на 14.03.2025 составляет не более 12%. Результаты проведенного мероприятия зафиксированы в отчете № 226/07 от 20.03.2025. В соответствии с Постановлением № 459-п выявление вышеуказанных индикаторов риска является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения застройщиком требований установленных статьями 1, 3, 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). В отношении ООО "СЗ Рент-Сервис" проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте № 492/07 от 09.06.2025. Результаты анализа информации, содержащейся в ЕИСЖС, СМЭВ, vestnik-gosreg.ru, nalog.ru, kad.arbitr.ru,  zakupki.gov.ru, torgi.gov.ru, bankrot.fedresurs.ru, показали, что в  деятельности ООО "СЗ "Рент-Сервис", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на возведение и этапа № 2 многоквартирного жилого дома, отсутствуют нарушения обязательных требований, установленных статьями 1, 3, 6 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Вместе с тем, отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев жилых домов №№ 233, 234, 235, 236, 237, 239 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, касающихся обязанности застройщика передать участнику долевого строительства объект строительства не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве.