|
Значение |
ООО "СЗ Рент-Сервис" является застройщиком многоквартирных жилых домов в Советском районе г. Волгограда: 227, 230, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 179, 180, 181, 182, 188, 189, 190, 191 по ул. Родниковая, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве.
Проектные декларации №№ 34-000848, 34-000854, 34-000857, 34-000887, 34-000888, 34-000889, 34-000890, 34-000891, 34-000892, 34-000893, 34-000909, 34-000910, 34-000911, 34-000912, 34-000923, 34-000927, 34-000928, 34-000929 соответственно, размещены в ЕИСЖС.
В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ).
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п. п "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
При посещении ЕИСЖС, 18.06.2025 было установлено, что застройщиком ООО СЗ "Рент-Сервис" нарушен срок внесения изменений в проектные декларации №№ 34-000848, 34-000854, 34-000857, 34-000887, 34-000888, 34-000889, 34-000890, 34-000891, 34-000892, 34-000893, 34-000909, 34-000910, 34-000911, 34-000912, 34-000923, 34-000927, 34-000928, 34-000929.
Информация о финансовом результате за 1 квартал 2025 года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 31.03.2025 должна была быть внесена застройщиком в Раздел 6 проектной декларации не позднее 12.05.2025 (первый рабочий день после 10.05.2025), (дата составления и подписания бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 квартал 2025 года, размещенной в ЕИСЖС, 30.04.2025 года).
Вместе с тем, данные изменения в пункты 6.1 раздела 6 проектных деклараций №№ 34-000848, 34-000854, 34-000887, 34-000888, 34-000889, 34-000890, 34-000891, 34-000892, 34-000893, 34-000909, 34-000910, 34-000911, 34-000912, 34-000923, 34-000927, 34-000928, 34-000929, внесены 09.06.2025.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ |