Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХСТРОЙ"
№34251173400018962212
🔢 ИНН:
3444170289
🆔 ОГРН:
1093444003905
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2025
🎯
Основание проведения
акт мероприятия по контролю № 718/07 от 20.08.2025
🔔
Предостережение
ООО СЗ СК "Техстрой" осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в неко... Еще...ООО СЗ СК "Техстрой" осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — закон № 214-ФЗ) жилых домов № 1, № 2, № 3 жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.
Проектные декларации № 34-000935 (жилые дома № 2, № 3), № 34-000953 (жилой дом № 1) размещены в ЕИСЖС.
В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований
ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000935, размещенную в ЕИСЖС.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п. п "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения, в том числе о количестве заключенных договоров, общей площади объектов долевого строительства и цене договоров.
В проектной декларации для внесения данной информации предусмотрен Раздел 19.7.
При посещении ЕИСЖС, 20.08.2025 было установлено, что застройщиком ООО СЗ СК "Техстрой" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000935.
Требуемая информация внесена застройщиком в вышеуказанный раздел проектной декларации №34-000935 - 23.07.2025, тогда как согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ срок внесения данной информации в проектную декларацию - не позднее 10.07.2025.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХСТРОЙ" (ИНН: 3444170289)
Предостережение:
ООО СЗ СК "Техстрой" осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — закон № 214-ФЗ) жилых домов № 1, № 2, № 3 жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.
Проектные декларации № 34-000935 (жилые дома № 2, № 3), № 34-000953 (жилой дом № 1) размещены в ЕИСЖС.
В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований
ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000935, размещенную в ЕИСЖС.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п. п "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения, в том числе о количестве заключенных договоров, общей площади объектов долевого строительства и цене договоров.
В проектной декларации для внесения данной информации предусмотрен Раздел 19.7.
При посещении ЕИСЖС, 20.08.2025 было установлено, что застройщиком ООО СЗ СК "Техстрой" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000935.
Требуемая информация внесена застройщиком в вышеуказанный раздел проектной декларации №34-000935 - 23.07.2025, тогда как согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ срок внесения данной информации в проектную декларацию - не позднее 10.07.2025.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3444170289
ОГРН
1093444003905
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ТЕХСТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Камышникова Марина Юрьевна
ФИО инспектора
Касьянов Роман Алексеевич
Должность инспектора
Значение
консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
акт мероприятия по контролю № 718/07 от 20.08.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО СЗ СК "Техстрой" осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — закон № 214-ФЗ) жилых домов № 1, № 2, № 3 жилого комплекса по ул. Былинной, 7а в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.
Проектные декларации № 34-000935 (жилые дома № 2, № 3), № 34-000953 (жилой дом № 1) размещены в ЕИСЖС.
В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований
ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000935, размещенную в ЕИСЖС.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п. п "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в ЕИСЖС проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения.
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения, в том числе о количестве заключенных договоров, общей площади объектов долевого строительства и цене договоров.
В проектной декларации для внесения данной информации предусмотрен Раздел 19.7.
При посещении ЕИСЖС, 20.08.2025 было установлено, что застройщиком ООО СЗ СК "Техстрой" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000935.
Требуемая информация внесена застройщиком в вышеуказанный раздел проектной декларации №34-000935 - 23.07.2025, тогда как согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ срок внесения данной информации в проектную декларацию - не позднее 10.07.2025.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ