Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-2"
№34251173400019585014
🔢 ИНН:
3460082833
🆔 ОГРН:
1223400006610
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.10.2025
🔔
Предостережение
ООО «СЗ СМУ-2» осуществляет строительство жилого дома по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом по ул.Пархоменко, 43д) на основании разрешения на строительство № 34-34-25-2024, выданного администрацией Волгограда 29.02.2024. Срок действия до 01.03.2026г.
Земельный ... Еще...ООО «СЗ СМУ-2» осуществляет строительство жилого дома по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом по ул.Пархоменко, 43д) на основании разрешения на строительство № 34-34-25-2024, выданного администрацией Волгограда 29.02.2024. Срок действия до 01.03.2026г.
Земельный участок под строительство жилого дома по ул.Пархоменко,43д предоставлен ООО «СЗ «СМУ-2» по договору аренды от 14.12.2023 № 3051-В, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2023, срок действия до 31.12.2026г.
Проектная декларация по строительству Жилого дома по ул.Пархоменко,43д размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 04.04.2024 (№ 34-000864). Первый договор участия в долевом строительстве жилого дома по ул.Пархоменко, 43д зарегистрирован 13.06.2024.
Строительство жилого дома по ул.Пархоменко, 43д осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
При анализе проектной декларации по жилому дому по ул.Пархоменко,43д выявлено внесение в проектную декларацию изменения в части увеличения на три месяца и более срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, а именно с 3 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 года (раздел 17.1.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства «этап реализации проекта строительства - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости», отчет от 23.07.2025 № 645/07).
Изменение (увеличение) срока завершения строительства жилого дома по ул.Пархоменко, 43д может нарушить права участников долевого строительства в части передачи объектов участникам долевого строительства не позднее срока, установленного договором.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, касающихся обязанности застройщика передать участникам долевого строительства объекты долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-2" (ИНН: 3460082833)
Предостережение:
ООО «СЗ СМУ-2» осуществляет строительство жилого дома по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом по ул.Пархоменко, 43д) на основании разрешения на строительство № 34-34-25-2024, выданного администрацией Волгограда 29.02.2024. Срок действия до 01.03.2026г.
Земельный участок под строительство жилого дома по ул.Пархоменко,43д предоставлен ООО «СЗ «СМУ-2» по договору аренды от 14.12.2023 № 3051-В, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2023, срок действия до 31.12.2026г.
Проектная декларация по строительству Жилого дома по ул.Пархоменко,43д размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 04.04.2024 (№ 34-000864). Первый договор участия в долевом строительстве жилого дома по ул.Пархоменко, 43д зарегистрирован 13.06.2024.
Строительство жилого дома по ул.Пархоменко, 43д осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
При анализе проектной декларации по жилому дому по ул.Пархоменко,43д выявлено внесение в проектную декларацию изменения в части увеличения на три месяца и более срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, а именно с 3 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 года (раздел 17.1.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства «этап реализации проекта строительства - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости», отчет от 23.07.2025 № 645/07).
Изменение (увеличение) срока завершения строительства жилого дома по ул.Пархоменко, 43д может нарушить права участников долевого строительства в части передачи объектов участникам долевого строительства не позднее срока, установленного договором.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, касающихся обязанности застройщика передать участникам долевого строительства объекты долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3460082833
ОГРН
1223400006610
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-2"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Касьянов Роман Алексеевич
ФИО инспектора
Дудина Елена Юрьевна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Должность инспектора
Значение
старший консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО «СЗ СМУ-2» осуществляет строительство жилого дома по ул.Пархоменко в Центральном районе Волгограда (далее — жилой дом по ул.Пархоменко, 43д) на основании разрешения на строительство № 34-34-25-2024, выданного администрацией Волгограда 29.02.2024. Срок действия до 01.03.2026г.
Земельный участок под строительство жилого дома по ул.Пархоменко,43д предоставлен ООО «СЗ «СМУ-2» по договору аренды от 14.12.2023 № 3051-В, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2023, срок действия до 31.12.2026г.
Проектная декларация по строительству Жилого дома по ул.Пархоменко,43д размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 04.04.2024 (№ 34-000864). Первый договор участия в долевом строительстве жилого дома по ул.Пархоменко, 43д зарегистрирован 13.06.2024.
Строительство жилого дома по ул.Пархоменко, 43д осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ).
При анализе проектной декларации по жилому дому по ул.Пархоменко,43д выявлено внесение в проектную декларацию изменения в части увеличения на три месяца и более срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, а именно с 3 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 года (раздел 17.1.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства «этап реализации проекта строительства - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости», отчет от 23.07.2025 № 645/07).
Изменение (увеличение) срока завершения строительства жилого дома по ул.Пархоменко, 43д может нарушить права участников долевого строительства в части передачи объектов участникам долевого строительства не позднее срока, установленного договором.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, касающихся обязанности застройщика передать участникам долевого строительства объекты долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договорами участия в долевом строительстве.