РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"СК СФЕРА"
№34251173400019740515

🔢 ИНН:
3459081271
🆔 ОГРН:
1203400011143
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.10.2025

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"СК СФЕРА" (ИНН: 3459081271)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Волгоградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3459081271
ОГРН проверяемого лица 1203400011143
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК"СК СФЕРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дудина Елена Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Касьянов Роман Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.10.2025 № 921/07
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «СК СФЕРА» является застройщиком жилого дома № 2 в составе Малоэтажного жилого комплекса на земельном участке с кадастровым № 34:298:100028:6665 по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, п.Песчанка (этап 2, далее — жилой дом № 2) на основании разрешения на строительство выданного Администрацией городского поселения г.Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области 25.03.2025 № 34-28-01-2025, срок действия — до 25.06.2026. Проектная декларация № 34-000963 размещена в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) 16.04.2025. Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве — 05.05.2025. Строительство жилого дома № 2 осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ). В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 21 Закона № 214-ФЗ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпункта "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. Проектная декларация направляется застройщиком через его личный кабинет в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации, до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 19 Закона № 214-ФЗ), и является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика (ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 8 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет  ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать, в том числе о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Согласно информации, содержащейся в ЕИСЖС, застройщиком ООО «СЗ «СК «СФЕРА» 13.10.2025 в проектную декларацию № 34-000963 (версия 11) по строительству жилого дома № 2 внесено изменение в раздел 14.1.7 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения. Электроснабжение» в соответствии с которым срок действия технических условий на подключение к электроснабжению продлен с 22.09.2025 до 30.04.2026 (ТУ № 480/27-20 от 22.09.2023, выданы АО «ВОЛГОГРАДОБЛЭЛЕКТРО»). Для проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований к полноте, достоверности и срокам размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, Инспекцией 13.10.2025 (исх.№ 27-07/2655) в адрес АО «ВОЛГОГРАДОБЛЭЛЕКТРО» был направлен запрос о представлении действующих технических условий и сведений о дате получения застройщиком дополнительного соглашения № 2 от 29.09.2025 к договору от 22.09.2023 № 41/23-27ТП/Д об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома № 2 (далее — доп.соглашение № 2). 16.10.2025 АО «ВОЛГОГРАДОБЛЭЛЕКТРО» представлены документы и сведения о том, что доп.соглашение № 2, содержащее условие о сроке действия (продлении) ТУ № 480/27-20 от 22.09.2023 направлено в адрес застройщика 16.09.2025. Подписанное застройщиком ООО «СЗ «СК СФЕРА» доп.соглашение № 2 поступило в сетевую организацию 29.09.2025, зарегистрировано за № 28144-20. В соответствии с ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Учитывая вышеизложенное, сведения о продлении ТУ № 480/27-20 от 22.09.2023 по электроснабжению жилого дома № 2 должны были быть внесены в проектную декларацию № 34-000963 не позднее 10.10.2025. Однако, фактически вышеназванные сведения внесены ООО «СЗ «СК СФЕРА» в проектную декларацию 13.10.2025, т. е. с нарушением срока, установленного ч.4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 19, частью 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой