403540, обл. Волгоградская, г. Фролово, ул. Комсомольская, д 49, квартира 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.07.2025
🎯
Основание проведения
Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях
🔔
Предостережение
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение по... Еще...В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение пожарной безопасности, прав, и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
Согласно п. 3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении;
Согласно абз. 1 п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Таким образом, не проведение вышеуказанных требований к ограничению доступа на чердачные помещения/крыши, подвальные помещения многоквартирных домов является нарушением обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации к надлежащему обслуживанию многоквартирных домов.
В соответствии требований действующего законодательства Российской Федерации, провести необходимые мероприятия и работы по соблюдению требований к закрытию чердачных помещений/крыш и подвальных помещений многоквартирных домов на замок в многоквартирных домах находящихся на обслуживании.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "ПИРАМИДА" (ИНН: 3456005593) , адрес: 403540, обл. Волгоградская, г. Фролово, ул. Комсомольская, д 49, квартира 2
Предостережение:
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение пожарной безопасности, прав, и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
Согласно п. 3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении;
Согласно абз. 1 п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Таким образом, не проведение вышеуказанных требований к ограничению доступа на чердачные помещения/крыши, подвальные помещения многоквартирных домов является нарушением обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации к надлежащему обслуживанию многоквартирных домов.
В соответствии требований действующего законодательства Российской Федерации, провести необходимые мероприятия и работы по соблюдению требований к закрытию чердачных помещений/крыш и подвальных помещений многоквартирных домов на замок в многоквартирных домах находящихся на обслуживании.
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
403540, обл. Волгоградская, г. Фролово, ул. Комсомольская, д 49, квартира 2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Кириченко Юлия Алексеевна
ФИО инспектора
Маношин Александр Борисович
Должность инспектора
Значение
Главные специалисты отдела по обеспечению жизнедеятельности, охране окружающей среды и муниципального жилищного контроля
Должность инспектора
Значение
Заместитель Главы городского округа город Фролово по ЖКХ и муниципальному жилищному контролю
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение пожарной безопасности, прав, и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
Согласно п. 3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении;
Согласно абз. 1 п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 - входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Таким образом, не проведение вышеуказанных требований к ограничению доступа на чердачные помещения/крыши, подвальные помещения многоквартирных домов является нарушением обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации к надлежащему обслуживанию многоквартирных домов.
В соответствии требований действующего законодательства Российской Федерации, провести необходимые мероприятия и работы по соблюдению требований к закрытию чердачных помещений/крыш и подвальных помещений многоквартирных домов на замок в многоквартирных домах находящихся на обслуживании.
