Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. № А-1237 от 31.01.2025) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2023 года по адресу: г. Волгоград, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 2, кв. 27. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Начисление платы по услуге отопления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода. Исходя из документов, имеющихся в распоряжении Управления, многоквартирный дом № 2 по ул. Салтыкова-Щедрина (далее - МКД) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). Поставка тепловой энергии в МКД производится согласно прямому договору с населением. Указанный МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с населения за коммунальные услуги. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей МКД является ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения». Согласно Правилам № 354 многоквартирные дома, которые оборудованы ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с п. 42(1) и п. 43 Правил № 354 (формула 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354), исходя из показаний ОДПУ ТЭ и с учетом площади жилых и нежилых (при наличии) помещений многоквартирного дома и площади общедомового имущества. Согласно акту ООО «Концессии теплоснабжения» от 05.09.2023 ОДПУ ТЭ в октябре 2023 года не был допущен в эксплуатацию. При данных обстоятельствах ОДПУ ТЭ считается вышедшим из строя. Согласно акту ООО «Концессии теплоснабжения» ОДПУ ТЭ с 15.10.2024 введен в эксплуатацию. Однако, по информации ООО «Концессии теплоснабжения», ведомость учета параметров теплопотребления в водяной системе теплоснабжения по МКД за октябрь 2024 года управляющей организацией не была предоставлена. В связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителю жилого помещения № 27 МКД в октябре 2024 года производилось исходя из установленного норматива на потребленный ресурс. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД является нарушением п. 42(1) Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2024 года согласно п. 42(1) Правил № 354, а именно исходя из фактического объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ, при поступлении от ООО УК «Жемчужина». отчетов о расходовании тепловой энергии, в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства.